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Terrain de 1 ha à Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Filadelfia
Propriété n° 0214149Dossier 22-002461-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,86× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
47 971 866,44 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
35 978 899,83 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
11 992 700 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix47 971 866 ₡
Dépôt de garantie23 985 933 ₡
2e enchère
Mise à prix35 978 900 ₡
Dépôt de garantie17 989 450 ₡
3e enchère
Mise à prix11 992 700 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡1 400/m²
Zone 505-01-R15 · Corralillos - San Niño - Las
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 400/m² (505-01-R15) et urbain ₡7 000/m² (505-01-U15 · Miguel - Divino Palmeras). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 000 000
0,86×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡47 971 866· ₡4 797/m²3,43×
2e enchère21 avr. 2026
₡35 978 900· ₡3 598/m²2,57×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0214149
Quote-part000
TypeLote para construir
Plan cadastralG-1837163-2015
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictFiladelfia
Emplacement completDistrito 1 - Filadelfia, Cantón 5 - Carrillo, Guanacaste
SuperficieDiez mil metros cuadrados
Surface (m²)10,000 m²
NordCalle Pública
SudLuis Canales Alvarado
Est3-101-678717 S.A.
OuestJose Daniel, Ana y Maria Todos Canales Espinoza
Détail completLinderos: Norte: Calle Pública, Sur: Luis Canales Alvarado, Este: 3-101-678717 S.A., Oeste: Jose Daniel, Ana y Maria Todos Canales Espinoza
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-362293-01-0521-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier22-002461-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurFREDDY ALBERTO ALFARO ORTEGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àquince horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-17

article Texte original de l'avis de vente

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