Ativo
Terreno de 1 ha em Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Filadelfia
Matrícula 0214149Processo 22-002461-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 47.971.866,44
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 35.978.899,83
TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 11.992.700
ONCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 47.971.866
Depósito para participar₡ 23.985.933
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.978.900
Depósito para participar₡ 17.989.450
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.992.700
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡1.400/m²
Zona 505-01-R15 · Corralillos - San Niño - Las
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.400/m² (505-01-R15) e urbano ₡7.000/m² (505-01-U15 · Miguel - Divino Palmeras). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.000.000
0,86×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Lote para construir
Matrícula (finca)0214149
Fração000
TipoLote para construir
Planta cadastralG-1837163-2015
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoFiladelfia
Localização completaDistrito 1 - Filadelfia, Cantón 5 - Carrillo, Guanacaste
MedidaDiez mil metros cuadrados
Área (m²)10,000 m²
Limites
NorteCalle Pública
SulLuis Canales Alvarado
Leste3-101-678717 S.A.
OesteJose Daniel, Ana y Maria Todos Canales Espinoza
Detalhe completoLinderos: Norte: Calle Pública, Sur: Luis Canales Alvarado, Este: 3-101-678717 S.A., Oeste: Jose Daniel, Ana y Maria Todos Canales Espinoza
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-362293-01-0521-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-002461-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuFREDDY ALBERTO ALFARO ORTEGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emquince horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-17
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-362293-01-0521-001, sáquese a remate la finca del partido de Guanacaste, matrícula número 214149-000, la cual es NATURALEZA: LOTE PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-FILADELFIA CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: LUIS CANALES ALVARADO ESTE: 3-101-678717 S.A. OESTE: JOSE DANIEL, ANA Y MARIA TODOS CANALES ESPINOZA MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS PLANO: G-1837163-2015. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FREDDY ALBERTO ALFARO ORTEGA EXP:22-002461-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189656, publicación número: 2 de 2