Activo
Casa de 288 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Finca 0255699Expediente 22-002630-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
22 de junio de 2026
catorce horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
14:30
₡20 508 609,86
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
30 de junio de 2026
catorce horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
14:30
₡15 381 457,4
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
8 de julio de 2026
catorce horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
14:30
₡5 127 152,47
CINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡20 508 610
Depósito para participar₡10 254 305
2º Remate
Base₡15 381 457
Depósito para participar₡7 690 729
3º Remate
Base₡5 127 152
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 410-01-U27 · Zurquí - La - Gavilán - Guapinol - Nogal - - Cobal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (410-01-U27) y rural ₡645/m² (410-01-R27 · Fincas Bananeras Rebusca - Chira Cocobolo - Canfín). Se muestra el urbano porque el terreno (288 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 288 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 016 000
2,54×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 154 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0255699
Derecho000
Tipoterreno de solar con casa nueva (ADM Sector Sur)
Plano Catastrado419812452017
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)288 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
EsteSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
OesteSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; Este: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; Oeste: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidumbres
servidumbre de compromiso
SERVID COMPROM REF: 00126979/000
Cita: 00126979/000
servidumbre trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-03168-01-0900-001
Cita: 392-03168-01-0900-001
servidumbre de líneas eléct y de paso
SERV LINEAS ELECT Y DE PASO CITAS: 2016-749492-01-0001-001
Cita: 2016-749492-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Información del Caso
Expediente22-002630-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoAGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Emisión
JuezLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido enquince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-09
Resumen
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Heredia, expediente de ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ, matrícula 255699, con reservas, servidumbres y cargas citadas, con fechas de subasta: 22-06-2026, 30-06-2026 y 08-07-2026; base inicial 20.508.609,86 CRC (con céntimos), publicación n° 2026182855, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 361-01832-01-0900-001, SERVID COMPROM REF: 00126979/000 CITAS: 377-15564-01-0915-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-15564-010916-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-03168-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-17738-01-0900-001, LEY DE AGUAS REF: 00116581 000 CITAS: 398-17738-01-0901-001, CAMINO PUBLICO REF: 00116581 000 CITAS: 398-17738-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-17738-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-04409-01-0904-001, LEY DE AGUAS REF: 00116581 000 CITAS: 402-04409-01-0905-001, CAMINO PUBLICO REF: 00116581 000 CITAS: 402-04409-01-0906-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-04409-01-0907-001, SERV LINEAS ELECT Y DE PASO CITAS: 2016-749492-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 255699, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON CASA NUEVE ADM SECTOR SUR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; al ESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A. y al OESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026182855, publicación número: 1 de 2