Active
House (288 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Property no. 0255699Case 22-002630-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.5× the tax value
Land ≈ ₡2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 22, 2026
catorce horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
14:30
₡20,508,609.86
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 30, 2026
catorce horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
14:30
₡15,381,457.4
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 8, 2026
catorce horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
14:30
₡5,127,152.47
CINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,508,610
Deposit to bid₡10,254,305
2nd Auction
Base price₡15,381,457
Deposit to bid₡7,690,729
3rd Auction
Base price₡5,127,152
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 410-01-U27 · Zurquí - La - Gavilán - Guapinol - Nogal - - Cobal
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (410-01-U27) and rural ₡645/m² (410-01-R27 · Fincas Bananeras Rebusca - Chira Cocobolo - Canfín). The urban value is shown because the land (288 m²) is closer to the typical lot in that zone.
288 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,016,000
2.54×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 154% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca
Property / Registration No.0255699
Share000
Typeterreno de solar con casa nueva (ADM Sector Sur)
Cadastral Survey Plan419812452017
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Full LocationDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
SizeDOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)288 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
EastSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
WestSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA; Sur: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; Este: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; Oeste: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Easements
servidumbre de compromiso
SERVID COMPROM REF: 00126979/000
Citation: 00126979/000
servidumbre trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-03168-01-0900-001
Citation: 392-03168-01-0900-001
servidumbre de líneas eléct y de paso
SERV LINEAS ELECT Y DE PASO CITAS: 2016-749492-01-0001-001
Citation: 2016-749492-01-0001-001
Detailed Observations
- Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Case Information
Case Number22-002630-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantAGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued inquince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-09
Summary
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Heredia, expediente de ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ, matrícula 255699, con reservas, servidumbres y cargas citadas, con fechas de subasta: 22-06-2026, 30-06-2026 y 08-07-2026; base inicial 20.508.609,86 CRC (con céntimos), publicación n° 2026182855, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 361-01832-01-0900-001, SERVID COMPROM REF: 00126979/000 CITAS: 377-15564-01-0915-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-15564-010916-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-03168-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-17738-01-0900-001, LEY DE AGUAS REF: 00116581 000 CITAS: 398-17738-01-0901-001, CAMINO PUBLICO REF: 00116581 000 CITAS: 398-17738-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-17738-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-04409-01-0904-001, LEY DE AGUAS REF: 00116581 000 CITAS: 402-04409-01-0905-001, CAMINO PUBLICO REF: 00116581 000 CITAS: 402-04409-01-0906-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-04409-01-0907-001, SERV LINEAS ELECT Y DE PASO CITAS: 2016-749492-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 255699, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON CASA NUEVE ADM SECTOR SUR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; al ESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A. y al OESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026182855, publicación número: 1 de 2