Actif
Maison de 288 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Propriété n° 0255699Dossier 22-002630-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
catorce horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
14:30
20 508 609,86 ₡
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
catorce horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
14:30
15 381 457,4 ₡
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
catorce horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
14:30
5 127 152,47 ₡
CINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 508 610 ₡
Dépôt de garantie10 254 305 ₡
2e enchère
Mise à prix15 381 457 ₡
Dépôt de garantie7 690 729 ₡
3e enchère
Mise à prix5 127 152 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 410-01-U27 · Zurquí - La - Gavilán - Guapinol - Nogal - - Cobal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (410-01-U27) et rural ₡645/m² (410-01-R27 · Fincas Bananeras Rebusca - Chira Cocobolo - Canfín). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (288 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 288 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 016 000
2,54×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 154 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0255699
Quote-part000
Typeterreno de solar con casa nueva (ADM Sector Sur)
Plan cadastral419812452017
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Emplacement completDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
SuperficieDOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)288 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
EstSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
OuestSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; Este: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; Oeste: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servitudes
servidumbre de compromiso
SERVID COMPROM REF: 00126979/000
Référence : 00126979/000
servidumbre trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-03168-01-0900-001
Référence : 392-03168-01-0900-001
servidumbre de líneas eléct y de paso
SERV LINEAS ELECT Y DE PASO CITAS: 2016-749492-01-0001-001
Référence : 2016-749492-01-0001-001
Observations détaillées
- Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-002630-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurAGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àquince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-09
Résumé
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Heredia, expediente de ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ, matrícula 255699, con reservas, servidumbres y cargas citadas, con fechas de subasta: 22-06-2026, 30-06-2026 y 08-07-2026; base inicial 20.508.609,86 CRC (con céntimos), publicación n° 2026182855, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 361-01832-01-0900-001, SERVID COMPROM REF: 00126979/000 CITAS: 377-15564-01-0915-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-15564-010916-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-03168-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-17738-01-0900-001, LEY DE AGUAS REF: 00116581 000 CITAS: 398-17738-01-0901-001, CAMINO PUBLICO REF: 00116581 000 CITAS: 398-17738-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-17738-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-04409-01-0904-001, LEY DE AGUAS REF: 00116581 000 CITAS: 402-04409-01-0905-001, CAMINO PUBLICO REF: 00116581 000 CITAS: 402-04409-01-0906-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-04409-01-0907-001, SERV LINEAS ELECT Y DE PASO CITAS: 2016-749492-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 255699, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON CASA NUEVE ADM SECTOR SUR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; al ESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A. y al OESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026182855, publicación número: 1 de 2