Ativo
Casa de 288 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Matrícula 0255699Processo 22-002630-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de junho de 2026
catorce horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
14:30
₡ 20.508.609,86
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de junho de 2026
catorce horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
14:30
₡ 15.381.457,4
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de julho de 2026
catorce horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
14:30
₡ 5.127.152,47
CINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.508.610
Depósito para participar₡ 10.254.305
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.381.457
Depósito para participar₡ 7.690.729
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.127.152
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 410-01-U27 · Zurquí - La - Gavilán - Guapinol - Nogal - - Cobal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (410-01-U27) e rural ₡645/m² (410-01-R27 · Fincas Bananeras Rebusca - Chira Cocobolo - Canfín). Mostramos o valor urbano porque o terreno (288 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 288 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.016.000
2,54×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 154% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0255699
Fração000
Tipoterreno de solar con casa nueva (ADM Sector Sur)
Planta cadastral419812452017
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Localização completaDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)288 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
LesteSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
OesteSTANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; Este: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; Oeste: STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidões
servidumbre de compromiso
SERVID COMPROM REF: 00126979/000
Referência: 00126979/000
servidumbre trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-03168-01-0900-001
Referência: 392-03168-01-0900-001
servidumbre de líneas eléct y de paso
SERV LINEAS ELECT Y DE PASO CITAS: 2016-749492-01-0001-001
Referência: 2016-749492-01-0001-001
Observações detalhadas
- Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Informações do processo
Nº do processo22-002630-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuAGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emquince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-09
Resumo
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Heredia, expediente de ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ, matrícula 255699, con reservas, servidumbres y cargas citadas, con fechas de subasta: 22-06-2026, 30-06-2026 y 08-07-2026; base inicial 20.508.609,86 CRC (con céntimos), publicación n° 2026182855, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 361-01832-01-0900-001, SERVID COMPROM REF: 00126979/000 CITAS: 377-15564-01-0915-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-15564-010916-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-03168-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-17738-01-0900-001, LEY DE AGUAS REF: 00116581 000 CITAS: 398-17738-01-0901-001, CAMINO PUBLICO REF: 00116581 000 CITAS: 398-17738-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-17738-01-0903-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-04409-01-0904-001, LEY DE AGUAS REF: 00116581 000 CITAS: 402-04409-01-0905-001, CAMINO PUBLICO REF: 00116581 000 CITAS: 402-04409-01-0906-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 402-04409-01-0907-001, SERV LINEAS ELECT Y DE PASO CITAS: 2016-749492-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 255699, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON CASA NUEVE ADM SECTOR SUR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A.; al ESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A. y al OESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE COSTA RICA S.A. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AGUSTIN GONZALEZ HERNANDEZ EXP:22-002630-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del nueve de enero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026182855, publicación número: 1 de 2