Activo
Casa de 153 m² en Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Finca 0132879Expediente 22-002631-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
27 de abril de 2026
trece horas veinte minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
₡3 711 300
TRES MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
6 de mayo de 2026
trece horas veinte minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
₡2 883 480
DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
14 de mayo de 2026
trece horas veinte minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
₡927 825
NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡3 711 300
Depósito para participar₡1 855 650
2º Remate
Base₡2 883 480
Depósito para participar₡1 441 740
3º Remate
Base₡927 825
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 602-01-U33 · Estados Unidos - Álvarez - Barrio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (602-01-U33) y rural ₡700/m² (602-01-R33 · Ciudadela Ciudadela Mario Mojón). Se muestra el urbano porque el terreno (153 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 153 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 578 900
0,20×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 80 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 132879; derecho 001 y 002; Lote 40, N 2, Bloque G; Terreno para construir con una casa; Ubicación: Distrito Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Finca / Matrícula0132879
PartidoINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Derecho001 y 002
TipoLote 40 Terreno para construir con una casa
Plano Catastrado608905222003
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoEspíritu Santo
Ubicación CompletaDistrito 01 Espíritu Santo, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)152.63 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA
SurHUMBERTO NÚÑEZ GÓMEZ
EsteLOTE 1 G
OesteLOTE 3 G
Detalle CompletoNORTE CALLE PÚBLICA; SUR HUMBERTO NÚÑEZ GÓMEZ; ESTE LOTE 1 G; OESTE LOTE 3 G
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente22-002631-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DemandadoJESSICA MARITZA CALDERÓN FONSECA, WILLIAM CHINCHILLA BOGANTES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Emisión
JuezLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez Decisor
Emitido endiez horas con cuarenta y nueve minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-23
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo contra JESSICA MARITZA CALDERÓN FONSECA y WILLIAM CHINCHILLA BOGANTES, Juzgado de Cobro de Puntarenas (Exp: 22-002631-1207-CJ). Remate de finca en Puntarenas, matrícula 132879, derechos 001 y 002; Lote 40, Terreno para construir, N 2 Bloque G, Distrito Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas. Medidas: 152.63 m2. Primera subasta 27-04-2026 a las 13:20 con base 3,711,300 CRC; segunda subasta 06-05-2026 a las 13:20 con base 2,883,475 CRC (75% de la base original); tercera subasta 14-05-2026 a las 13:20 con base 927,825 CRC (25% de la base original). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento treinta y dos mil ochocientos setenta y nueve, derecho 001 y 002, la cual es Naturaleza: Lote 40 Terreno para construir con una casa. N 2 bloque G. Situada en el DISTRITO 01 ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR HUMBERTO NÚÑEZ GÓMEZ; al ESTE LOTE 1 G y al OESTE LOTE 3 G. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas veinte minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas veinte minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas veinte minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra JESSICA MARITZA CALDERÓN FONSECA, WILLIAM CHINCHILLA BOGANTES EXP:22-002631-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y nueve minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Decisor. Referencia N°: 2026183892, publicación número: 1 de 2