Active
House (153 m²) in Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Property no. 0132879Case 22-002631-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.2× the tax value
Land ≈ ₡4.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 27, 2026
trece horas veinte minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
₡3,711,300
TRES MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
trece horas veinte minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
₡2,883,480
DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
trece horas veinte minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
₡927,825
NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,711,300
Deposit to bid₡1,855,650
2nd Auction
Base price₡2,883,480
Deposit to bid₡1,441,740
3rd Auction
Base price₡927,825
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Esparza · values from October 2019
This value map is from October 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 602-01-U33 · Estados Unidos - Álvarez - Barrio
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (602-01-U33) and rural ₡700/m² (602-01-R33 · Ciudadela Ciudadela Mario Mojón). The urban value is shown because the land (153 m²) is closer to the typical lot in that zone.
153 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,578,900
0.20×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 80% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 132879; derecho 001 y 002; Lote 40, N 2, Bloque G; Terreno para construir con una casa; Ubicación: Distrito Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Property / Registration No.0132879
Registry provinceINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Share001 y 002
TypeLote 40 Terreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan608905222003
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictEspíritu Santo
Full LocationDistrito 01 Espíritu Santo, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
SizeCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)152.63 m²
Boundaries
NorthCALLE PÚBLICA
SouthHUMBERTO NÚÑEZ GÓMEZ
EastLOTE 1 G
WestLOTE 3 G
Full DetailNORTE CALLE PÚBLICA; SUR HUMBERTO NÚÑEZ GÓMEZ; ESTE LOTE 1 G; OESTE LOTE 3 G
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number22-002631-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DefendantJESSICA MARITZA CALDERÓN FONSECA, WILLIAM CHINCHILLA BOGANTES
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeLic. Douglas Quesada Zamora
PositionJuez Decisor
Issued indiez horas con cuarenta y nueve minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-23
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo contra JESSICA MARITZA CALDERÓN FONSECA y WILLIAM CHINCHILLA BOGANTES, Juzgado de Cobro de Puntarenas (Exp: 22-002631-1207-CJ). Remate de finca en Puntarenas, matrícula 132879, derechos 001 y 002; Lote 40, Terreno para construir, N 2 Bloque G, Distrito Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas. Medidas: 152.63 m2. Primera subasta 27-04-2026 a las 13:20 con base 3,711,300 CRC; segunda subasta 06-05-2026 a las 13:20 con base 2,883,475 CRC (75% de la base original); tercera subasta 14-05-2026 a las 13:20 con base 927,825 CRC (25% de la base original). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento treinta y dos mil ochocientos setenta y nueve, derecho 001 y 002, la cual es Naturaleza: Lote 40 Terreno para construir con una casa. N 2 bloque G. Situada en el DISTRITO 01 ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR HUMBERTO NÚÑEZ GÓMEZ; al ESTE LOTE 1 G y al OESTE LOTE 3 G. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas veinte minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas veinte minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas veinte minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra JESSICA MARITZA CALDERÓN FONSECA, WILLIAM CHINCHILLA BOGANTES EXP:22-002631-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y nueve minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Decisor. Referencia N°: 2026183892, publicación número: 1 de 2