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Maison de 153 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Propriété n° 0132879Dossier 22-002631-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 avril 2026
trece horas veinte minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
3 711 300 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 mai 2026
trece horas veinte minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
2 883 480 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 mai 2026
trece horas veinte minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis
trece horas veinte minutos
927 825 ₡
NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 711 300 ₡
Dépôt de garantie1 855 650 ₡
2e enchère
Mise à prix2 883 480 ₡
Dépôt de garantie1 441 740 ₡
3e enchère
Mise à prix927 825 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 602-01-U33 · Estados Unidos - Álvarez - Barrio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (602-01-U33) et rural ₡700/m² (602-01-R33 · Ciudadela Ciudadela Mario Mojón). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (153 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 153 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 578 900
0,20×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 80 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 132879; derecho 001 y 002; Lote 40, N 2, Bloque G; Terreno para construir con una casa; Ubicación: Distrito Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
N° de propriété (finca)0132879
Province du registreINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Quote-part001 y 002
TypeLote 40 Terreno para construir con una casa
Plan cadastral608905222003
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictEspíritu Santo
Emplacement completDistrito 01 Espíritu Santo, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
SuperficieCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)152.63 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA
SudHUMBERTO NÚÑEZ GÓMEZ
EstLOTE 1 G
OuestLOTE 3 G
Détail completNORTE CALLE PÚBLICA; SUR HUMBERTO NÚÑEZ GÓMEZ; ESTE LOTE 1 G; OESTE LOTE 3 G
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-002631-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DéfendeurJESSICA MARITZA CALDERÓN FONSECA, WILLIAM CHINCHILLA BOGANTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeLic. Douglas Quesada Zamora
FonctionJuez Decisor
Émis àdiez horas con cuarenta y nueve minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-23
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo contra JESSICA MARITZA CALDERÓN FONSECA y WILLIAM CHINCHILLA BOGANTES, Juzgado de Cobro de Puntarenas (Exp: 22-002631-1207-CJ). Remate de finca en Puntarenas, matrícula 132879, derechos 001 y 002; Lote 40, Terreno para construir, N 2 Bloque G, Distrito Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas. Medidas: 152.63 m2. Primera subasta 27-04-2026 a las 13:20 con base 3,711,300 CRC; segunda subasta 06-05-2026 a las 13:20 con base 2,883,475 CRC (75% de la base original); tercera subasta 14-05-2026 a las 13:20 con base 927,825 CRC (25% de la base original). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; edicto publicado dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento treinta y dos mil ochocientos setenta y nueve, derecho 001 y 002, la cual es Naturaleza: Lote 40 Terreno para construir con una casa. N 2 bloque G. Situada en el DISTRITO 01 ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR HUMBERTO NÚÑEZ GÓMEZ; al ESTE LOTE 1 G y al OESTE LOTE 3 G. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas veinte minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas veinte minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas veinte minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra JESSICA MARITZA CALDERÓN FONSECA, WILLIAM CHINCHILLA BOGANTES EXP:22-002631-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y nueve minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Decisor. Referencia N°: 2026183892, publicación número: 1 de 2