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Terrain de 533 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Uruca
Propriété n° 0085051Dossier 22-002827-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 16 juil. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡42,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juin 2026
trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
89 840 979,61 ₡
OCHENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL NOVECIENTA SETENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
67 380 734,71 ₡
SESENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juillet 2026
trece horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
22 460 244,9 ₡
VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix89 840 980 ₡
Dépôt de garantie44 920 490 ₡
2e enchère
Mise à prix67 380 735 ₡
Dépôt de garantie33 690 367 ₡
3e enchère
Mise à prix22 460 245 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 101-07-U07 · Bajo Torres Piemonte
Terrain de 533 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡42 640 000
0,53×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 juin 2026
₡89 840 980· ₡168 557/m²2,11×
2e enchère8 juil. 2026
₡67 380 735· ₡126 418/m²1,58×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0085051
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
Quote-part000
TypeTERRENO CON SIETE CASITAS
Plan cadastral100471502024
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictUruca
Emplacement completDistrito 7-Uruca, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieQUINIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)533 m²
NordCALLE PUBLICA
SudRIO TORRES
EstSUCESION DE ANITA MONTERO BORBON
OuestCALLE PUBLICA Y TOBIAS MENA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RIO TORRES; al ESTE SUCESION DE ANITA MONTERO BORBON y al OESTE CALLE PUBLICA Y TOBIAS MENA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
N° de dossier22-002827-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
DéfendeurINVERSIONES DON RAFAEL ÁNGEL LIMITADA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLic. Melquisedec Rodríguez Ramírez
FonctionJuez tramitador
Émis à17 de abril del año 2026
Date2026-04-17

Despacho de remate hipotecario en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ y INVERSIONES DON RAFAEL ÁNGEL LIMITADA. Finca Matrícula 85051-A-000, ubicada en San José (URUCA), 533 m2, plano SJ-0047150-2024. Primera subasta: 30-06-2026 a las 13:30 con base 89,840,979.61 CRC; segunda subasta: 08-07-2026 a las 13:30 con base 67,380,734.71 CRC (75% de la original); tercera subasta: 16-07-2026 a las 13:30 con base 22,460,244.90 CRC (25% de la original). Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho. Referencia N° 2026193549, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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