Ativo

Terreno de 533 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Uruca
Matrícula 0085051Processo 22-002827-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡42,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 89.840.979,61
OCHENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL NOVECIENTA SETENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 67.380.734,71
SESENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 22.460.244,9
VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 89.840.980
Depósito para participar₡ 44.920.490
2º leilão
Lance mínimo₡ 67.380.735
Depósito para participar₡ 33.690.367
3º leilão
Lance mínimo₡ 22.460.245
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 101-07-U07 · Bajo Torres Piemonte
Terreno de 533 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡42.640.000
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jun. de 2026
₡89.840.980· ₡168.557/m²2,11×
2º leilão8 de jul. de 2026
₡67.380.735· ₡126.418/m²1,58×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0085051
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
Fração000
TipoTERRENO CON SIETE CASITAS
Planta cadastral100471502024
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoUruca
Localização completaDistrito 7-Uruca, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)533 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulRIO TORRES
LesteSUCESION DE ANITA MONTERO BORBON
OesteCALLE PUBLICA Y TOBIAS MENA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RIO TORRES; al ESTE SUCESION DE ANITA MONTERO BORBON y al OESTE CALLE PUBLICA Y TOBIAS MENA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Nº do processo22-002827-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
RéuINVERSIONES DON RAFAEL ÁNGEL LIMITADA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLic. Melquisedec Rodríguez Ramírez
CargoJuez tramitador
Emitido em17 de abril del año 2026
Data2026-04-17

Despacho de remate hipotecario en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ y INVERSIONES DON RAFAEL ÁNGEL LIMITADA. Finca Matrícula 85051-A-000, ubicada en San José (URUCA), 533 m2, plano SJ-0047150-2024. Primera subasta: 30-06-2026 a las 13:30 con base 89,840,979.61 CRC; segunda subasta: 08-07-2026 a las 13:30 con base 67,380,734.71 CRC (75% de la original); tercera subasta: 16-07-2026 a las 13:30 con base 22,460,244.90 CRC (25% de la original). Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho. Referencia N° 2026193549, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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