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House (480 m²) in Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Property no. 0182212Case 22-002862-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Auction Schedule
1st Auction
February 25, 2026
nueve horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis
09:00
₡19,483,970.4
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 5, 2026
nueve horas cero minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis
09:00
₡14,612,977.8
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 13, 2026
nueve horas cero minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis
09:00
₡4,870,900
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,483,970
Deposit to bid₡9,741,985
2nd Auction
Base price₡14,612,978
Deposit to bid₡7,306,489
3rd Auction
Base price₡4,870,900
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 182212-A-000, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Property / Registration No.0182212
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Full LocationDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
SizeCUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)479.52 m²
Boundaries
NorthCARLOS ELIZONDO Y ROSALIA CORDERO CHAVARRÍA
SouthRICARDO JIMÉNEZ VILLANUEVA
EastYURRO EN MEDIO CON CARLOS MONTERREY MONTERREY
WestCALLE PUBLICA LASTREADA CON 11 PUNTO 51 METROS DE FRENTE
Full DetailNORTE: CARLOS ELIZONDO Y ROSALIA CORDERO CHAVARRÍA; SUR: RICARDO JIMÉNEZ VILLANUEVA; ESTE: YURRO EN MEDIO CON CARLOS MONTERREY MONTERREY; OESTE: CALLE PÚBLICA LASTREADA CON 11.51 METROS DE FRENTE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Propiedad declarada libre de gravámenes y anotaciones al momento de la subasta.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA CRISTINA CORDERO ARIAS, ROSALIA CHAVARRÍA CORDERO, EXP:22-002862-1200-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Case Information
Case Number22-002862-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantMARIA CRISTINA CORDERO ARIAS; ROSALIA CHAVARRÍA CORDERO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Costa Rica
Issuance
JudgeFranz Castro Solís
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y seis minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-04
Summary
Edicto de remate hipotecario ordenado en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra María Cristina Cordero Arias y Rosalía Chavarría Cordero. Finca ubicada en San José, matrícula 182212-A-000, terreno para construir casa de habitación, medidas 479.52 m2, límites y ubicación detallados. Primera subasta el 25-02-2026 a las 09:00, segunda el 05-03-2026 a las 09:00 con base 14,612,977.80 CRC (75%), tercera el 13-03-2026 a las 09:00 con base 4,870,902.60 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 182212-A-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 3-DANIEL FLORES, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CARLOS ELIZONDO Y ROSALIA CORDERO CHAVARRÍA; al SUR RICARDO JIMÉNEZ VILLANUEVA; al ESTE YURRO EN MEDIO CON CARLOS MONTERREY MONTERREY y al OESTE CALLE PUBLICA LASTREADA CON 11 PUNTO 51 METROS DE FRENTE.- MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA CRISTINA CORDERO ARIAS, ROSALIA CHAVARRÍA CORDERO EXP:22-002862-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.- Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y seis minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184923, publicación número: 1 de 2