edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-002907-1764-CJ
San José, Desamparados, Patarra
Precio Base (1º Remate) CRC 38,222,500
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-002907-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DemandadoSOCIEDAD ANÓNIMA (3-101-623947)
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
May 5, 2026
05 de mayo de 2026
15:00
CRC 38,222,500
TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
15:00
CRC 28,666,900
VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
15:00
CRC 9,555,630
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca a rematar (matrícula 593645, derecho 000)
Finca / Matrícula0593645
PartidoSOCIEDAD ANÓNIMA (deudor)
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano Catastrado112523552008
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoPatarra
Ubicación CompletaDISTRITO 7-PATARRA, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, PROVINCIA DE SAN JOSÉ
Medida121.69 m2
Área (m²)121.69 m²
Linderos
NorteNoreste: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
SurSuroeste: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
EsteSureste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE
OesteNoroeste: IRIS MESEN DELGADO
Detalle CompletoNoreste: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.; Noroeste: IRIS MESEN DELGADO; Sureste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE; Suroeste: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001
Cita: 298-07135-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Citas de servidumbre trasladada: 298-07135-01-0901-001
- Matrícula de la finca: 593645
Condiciones del Remate
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
- Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho para pagos.
- Publicación del edicto de acuerdo con la normativa vigente en procesos de ejecución hipotecaria.
Emisión
JuezLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza
Emitido en05 de marzo de 2026
Fecha2026-03-05
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra una Sociedad Anónima, finca en San José, Desamparados, Patarra. Base inicial 38,222,507.51 CRC con posibilidad de segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base original, respectivamente. Incluye servidumbre trasladada citada. Publicación requerida y pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA.
- Se adjunta referencia de servidumbre trasladada: CITAS 298-07135-01-0901-001.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos noventa y tres mil seiscientos cuarenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 7-PATARRA, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. NOROESTE: IRIS MESEN DELGADO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE, SUROESTE: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA. KEVIN RICHARD STEELE AVILA, OKY TATIANA GARITA ESQUIVEL EXP:22-002907-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026190527, publicación número: 1 de 2