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House (122 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, Patarrá
Property no. 0593645Case 22-002907-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
05 de mayo de 2026
15:00
₡38,222,507.51
TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
15:00
₡28,666,880.63
VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
15:00
₡9,555,626.88
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡38,222,508
Deposit to bid₡19,111,254
2nd Auction
Base price₡28,666,881
Deposit to bid₡14,333,440
3rd Auction
Base price₡9,555,627
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca a rematar (matrícula 593645, derecho 000)
Property / Registration No.0593645
Registry provinceSOCIEDAD ANÓNIMA (deudor)
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Cadastral Survey Plan112523552008
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictPatarrá
Full LocationDistrito 7-Patarrá, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
Size121.69 m2
Area (m²)121.69 m²
Boundaries
NorthNoreste: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
SouthSuroeste: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
EastSureste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE
WestNoroeste: IRIS MESEN DELGADO
Full DetailNoreste: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.; Noroeste: IRIS MESEN DELGADO; Sureste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE; Suroeste: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
Encumbrances and Annotations
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001
Citation: 298-07135-01-0901-001
Detailed Observations
- Citas de servidumbre trasladada: 298-07135-01-0901-001
- Matrícula de la finca: 593645
Auction Conditions
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
- Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho para pagos.
- Publicación del edicto de acuerdo con la normativa vigente en procesos de ejecución hipotecaria.
Case Information
Case Number22-002907-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DefendantSOCIEDAD ANÓNIMA (3-101-623947)
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Elia Corina Marchena Fennell
PositionJueza
Issued in05 de marzo de 2026
Date2026-03-05
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra una Sociedad Anónima, finca en San José, Desamparados, Patarra. Base inicial 38,222,507.51 CRC con posibilidad de segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base original, respectivamente. Incluye servidumbre trasladada citada. Publicación requerida y pago con cheque certificado a favor del despacho.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA.
- Se adjunta referencia de servidumbre trasladada: CITAS 298-07135-01-0901-001.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos noventa y tres mil seiscientos cuarenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 7-PATARRA, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. NOROESTE: IRIS MESEN DELGADO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE, SUROESTE: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA. KEVIN RICHARD STEELE AVILA, OKY TATIANA GARITA ESQUIVEL EXP:22-002907-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026190527, publicación número: 1 de 2