Actif
Maison de 122 m² à Desamparados, San José
San José, Desamparados, Patarrá
Propriété n° 0593645Dossier 22-002907-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
05 de mayo de 2026
15:00
38 222 507,51 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de 2026
15:00
28 666 880,63 ₡
VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
15:00
9 555 626,88 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix38 222 508 ₡
Dépôt de garantie19 111 254 ₡
2e enchère
Mise à prix28 666 881 ₡
Dépôt de garantie14 333 440 ₡
3e enchère
Mise à prix9 555 627 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca a rematar (matrícula 593645, derecho 000)
N° de propriété (finca)0593645
Province du registreSOCIEDAD ANÓNIMA (deudor)
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastral112523552008
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictPatarrá
Emplacement completDistrito 7-Patarrá, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
Superficie121.69 m2
Surface (m²)121.69 m²
Limites
NordNoreste: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
SudSuroeste: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
EstSureste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE
OuestNoroeste: IRIS MESEN DELGADO
Détail completNoreste: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.; Noroeste: IRIS MESEN DELGADO; Sureste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE; Suroeste: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001
Référence : 298-07135-01-0901-001
Observations détaillées
- Citas de servidumbre trasladada: 298-07135-01-0901-001
- Matrícula de la finca: 593645
Conditions de la vente
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
- Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho para pagos.
- Publicación del edicto de acuerdo con la normativa vigente en procesos de ejecución hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-002907-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DéfendeurSOCIEDAD ANÓNIMA (3-101-623947)
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Elia Corina Marchena Fennell
FonctionJueza
Émis à05 de marzo de 2026
Date2026-03-05
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra una Sociedad Anónima, finca en San José, Desamparados, Patarra. Base inicial 38,222,507.51 CRC con posibilidad de segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base original, respectivamente. Incluye servidumbre trasladada citada. Publicación requerida y pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA.
- Se adjunta referencia de servidumbre trasladada: CITAS 298-07135-01-0901-001.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos noventa y tres mil seiscientos cuarenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 7-PATARRA, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. NOROESTE: IRIS MESEN DELGADO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE, SUROESTE: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA. KEVIN RICHARD STEELE AVILA, OKY TATIANA GARITA ESQUIVEL EXP:22-002907-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026190527, publicación número: 1 de 2