Ativo
Casa de 122 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, Patarrá
Matrícula 0593645Processo 22-002907-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
05 de mayo de 2026
15:00
₡ 38.222.507,51
TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
15:00
₡ 28.666.880,63
VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
15:00
₡ 9.555.626,88
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 38.222.508
Depósito para participar₡ 19.111.254
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.666.881
Depósito para participar₡ 14.333.440
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.555.627
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar (matrícula 593645, derecho 000)
Matrícula (finca)0593645
Província do registroSOCIEDAD ANÓNIMA (deudor)
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral112523552008
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoPatarrá
Localização completaDistrito 7-Patarrá, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
Medida121.69 m2
Área (m²)121.69 m²
Limites
NorteNoreste: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
SulSuroeste: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
LesteSureste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE
OesteNoroeste: IRIS MESEN DELGADO
Detalhe completoNoreste: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.; Noroeste: IRIS MESEN DELGADO; Sureste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE; Suroeste: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001
Referência: 298-07135-01-0901-001
Observações detalhadas
- Citas de servidumbre trasladada: 298-07135-01-0901-001
- Matrícula de la finca: 593645
Condições do leilão
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
- Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho para pagos.
- Publicación del edicto de acuerdo con la normativa vigente en procesos de ejecución hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo22-002907-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
RéuSOCIEDAD ANÓNIMA (3-101-623947)
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza
Emitido em05 de marzo de 2026
Data2026-03-05
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra una Sociedad Anónima, finca en San José, Desamparados, Patarra. Base inicial 38,222,507.51 CRC con posibilidad de segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base original, respectivamente. Incluye servidumbre trasladada citada. Publicación requerida y pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA.
- Se adjunta referencia de servidumbre trasladada: CITAS 298-07135-01-0901-001.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos noventa y tres mil seiscientos cuarenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 7-PATARRA, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. NOROESTE: IRIS MESEN DELGADO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE, SUROESTE: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA. KEVIN RICHARD STEELE AVILA, OKY TATIANA GARITA ESQUIVEL EXP:22-002907-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026190527, publicación número: 1 de 2