Ativo
Casa de 139 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Cristóbal
Matrícula 0393977Processo 22-002938-1044-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 1.213.164,9
UN MILLÓN DOSCIENTOS TRECE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de outubro de 2026
1 de octubre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 909.873,66
NOVECIENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de outubro de 2026
9 de octubre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 303.291,22
TRESCIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.213.165
Depósito para participar₡ 606.582
2º leilão
Lance mínimo₡ 909.874
Depósito para participar₡ 454.937
3º leilão
Lance mínimo₡ 303.291
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca inscripta en el registro público, matrícula 393977; derecho 003004; terreno para construir casa de habitación.
Matrícula (finca)0393977
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração003 y 004
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral100350231992
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoSan Cristóbal
Localização completaDistrito Cero Ocho, San Cristóbal, Desamparados, San José
Medida139.05 m2
Área (m²)139.05 m²
Limites
NorteMADERAS TROPICALES DE CENTROAMÉRICA S.A.
SulMADERAS TROPICALES DE CENTROAMÉRICA S.A.
LesteMADERAS TROPICALES DE CENTROAMÉRICA S.A.
OesteCALLE PUBLICA CON 30 M
Detalhe completoNorte: MADERAS TROPICALES DE CENTROAMÉRICA S.A.; Sur: MADERAS TROPICALES DE CENTROAMÉRICA S.A.; Este: MADERAS TROPICALES DE CENTROAMÉRICA S.A.; Oeste: CALLE PUBLICA CON 30 M.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
trasladada
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: Citas: 392-14989-01-0910-001
Observações detalhadas
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-002938-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANA PATRICIA GÓMEZ QUESADA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizGerardo Monge Blanco
CargoJuez Tramitador
Emitido em30 de julio del año 2026
Data2026-07-30
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Distrito Cero Ocho, San Cristóbal, Desamparados, San José; finca matricula 393977, derecho 003004, terreno de 139.05 m2, con servidumbre trasladada; proceso de ejecución hipotecaria: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA PATRICIA GÓMEZ QUESADA; remates programados para 23/09/2026 a 14:30, 01/10/2026 a 14:30 y 09/10/2026 a 14:30; base de remate inicial 1,213,164.90 CRC; publicación de edicto, pago con cheque certificado a favor del despacho, y nota de publicación de dos ediciones.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DOSCIENTOS TRECE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 392-14989-01-0910-001, DEMANDA ORDINARIA, CITAS: 2012-240113-01-0005-001, JUZG. 3RO CIVIL MAYOR C. DE SAN JOSÉ. EXPD. 12-0094-182CI POR JOSÉ RODRIGO RIVERA MORA; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos noventa y tres mil trescientos setenta y siete, derecho cero cero tres, cero cero cuatro, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO CERO OCHO, SAN CRISTÓBAL, CANTÓN CERO TRES, DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE MADERAS TROPICALES DE CENTROAMÉRICA S.A.; al SUR MADERAS TROPICALES DE CENTROAMÉRICA S.A.; al ESTE MADERAS TROPICALES DE CENTROAMÉRICA S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON 30 M.- MIDE: CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas con treinta minutos veintitrés de septiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas con treinta minutos primero de octubre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas con treinta minutos nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA PATRICIA GÓMEZ QUESADA EXP:22-002938-1044-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 30 de julio del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026205545, publicación número: 1 de 2