Actif
Terrain agricole de 1,5 ha à Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tronadora
Propriété n° 0187604Dossier 22-003010-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
13 de abril de 2026
10:30
10 077 550,38 ₡
DIEZ MILLONES SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 avril 2026
21 de abril de 2026
10:30
7 558 162,79 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 avril 2026
29 de abril de 2026
10:30
2 519 387,6 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 077 550 ₡
Dépôt de garantie5 038 775 ₡
2e enchère
Mise à prix7 558 163 ₡
Dépôt de garantie3 779 081 ₡
3e enchère
Mise à prix2 519 388 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡750/m²
Zone 508-03-R02 · Barrio Las Palmas Esperanza
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡750/m² (508-03-R02) et urbain ₡15 000/m² (508-03-U02 · Barrio La). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (15 160 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 15,160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 370 000
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca de Guanacaste – Matrícula 187604-001 y 002
N° de propriété (finca)0187604
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE PASTO Y AGRICULTURA
Plan cadastralG-15146932011
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTronadora
Emplacement completProvincia De Guanacaste, Cantón De Tilarán, Distrito Tronadora
Superficie15,160 m²
Surface (m²)15,160 m²
Limites
NordNORTE: HECTOR SOLANO CANTILLO
SudSUR: HERIBERTO PRENDAS JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 14,03 METROS Y ABRAHAM MADRIZ COTO
EstESTE: HECTOR SOLANO CANTILLO
OuestOESTE: MANUEL ALEGRE HERNANDEZ Y RIO SAN LUIS EN PARTE
Détail completNORTE: HECTOR SOLANO CANTILLO; SUR: HERIBERTO PRENDAS JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 14,03 METROS Y ABRAHAM MADRIZ COTO; ESTE: HECTOR SOLANO CANTILLO; OESTE: MANUEL ALEGRE HERNANDEZ Y RIO SAN LUIS EN PARTE.
Charges et annotations
Servitudes
servidumbre de paso
Servidumbre de paso descrita en linderos
Observations détaillées
- Plano: G-15146932011
- Mide: 15,160 m²
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JAIRO JOSE MADRIZ MEJIAS, MAYELA MEJIAS QUESADA.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-003010-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurJAIRO JOSE MADRIZ MEJIAS, MAYELA MEJIAS QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalProvincia de Guanacaste; Cantón de Tilarán; Distrito Tronadora
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-20
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JAIRO JOSE MADRIZ MEJIAS y MAYELA MADRIZ QUESADA. Finca en Guanacaste, matrícula 187604-001 y 002, naturaleza: terreno de pasto y agricultura, ubicada en Tronadora, Tilarán, Guanacaste. Superficie 15,160 m2. Plano G-15146932011. Remates programados: 13-04-2026 10:30 base 10,077,550.38 CRC; si no hay postores, 21-04-2026 10:30 base 7,558,162.79 CRC; en caso de continuar sin oferentes, 29-04-2026 10:30 base 2,519,386.60 CRC. Publicación N° 2026190769, 1 de 2. Hora de emisión 14:48 del 20-03-2026. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JAIRO JOSE MADRIZ MEJIAS, MAYELA MEJIAS QUESADA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 187604-001 y 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PASTO Y AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 3-TRONADORA CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: HECTOR SOLANO CANTILLO; SUR: HERIBERTO PRENDAS JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 14,03 METROS Y ABRAHAM MADRIZ COTO; ESTE: HECTOR SOLANO CANTILLO; OESTE: MANUEL ALEGRE HERNANDEZ Y RIO SAN LUIS EN PARTE. MIDE: QUINCE MIL CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: G-15146932011. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JAIRO JOSE MADRIZ MEJIAS, MAYELA MEJIAS QUESADA EXP:22-003010-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026190769, publicación número: 1 de 2