Ativo
Terreno agrícola de 1,5 ha em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tronadora
Matrícula 0187604Processo 22-003010-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
13 de abril de 2026
10:30
₡ 10.077.550,38
DIEZ MILLONES SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
10:30
₡ 7.558.162,79
SIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
10:30
₡ 2.519.387,6
DOS MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.077.550
Depósito para participar₡ 5.038.775
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.558.163
Depósito para participar₡ 3.779.081
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.519.388
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡750/m²
Zona 508-03-R02 · Barrio Las Palmas Esperanza
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡750/m² (508-03-R02) e urbano ₡15.000/m² (508-03-U02 · Barrio La). Mostramos o valor rural porque o terreno (15.160 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 15,160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.370.000
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de Guanacaste – Matrícula 187604-001 y 002
Matrícula (finca)0187604
Fração001 y 002
TipoTERRENO DE PASTO Y AGRICULTURA
Planta cadastralG-15146932011
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTronadora
Localização completaProvincia De Guanacaste, Cantón De Tilarán, Distrito Tronadora
Medida15,160 m²
Área (m²)15,160 m²
Limites
NorteNORTE: HECTOR SOLANO CANTILLO
SulSUR: HERIBERTO PRENDAS JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 14,03 METROS Y ABRAHAM MADRIZ COTO
LesteESTE: HECTOR SOLANO CANTILLO
OesteOESTE: MANUEL ALEGRE HERNANDEZ Y RIO SAN LUIS EN PARTE
Detalhe completoNORTE: HECTOR SOLANO CANTILLO; SUR: HERIBERTO PRENDAS JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 14,03 METROS Y ABRAHAM MADRIZ COTO; ESTE: HECTOR SOLANO CANTILLO; OESTE: MANUEL ALEGRE HERNANDEZ Y RIO SAN LUIS EN PARTE.
Ônus e anotações
Servidões
servidumbre de paso
Servidumbre de paso descrita en linderos
Observações detalhadas
- Plano: G-15146932011
- Mide: 15,160 m²
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JAIRO JOSE MADRIZ MEJIAS, MAYELA MEJIAS QUESADA.
Informações do processo
Nº do processo22-003010-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuJAIRO JOSE MADRIZ MEJIAS, MAYELA MEJIAS QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalProvincia de Guanacaste; Cantón de Tilarán; Distrito Tronadora
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-20
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JAIRO JOSE MADRIZ MEJIAS y MAYELA MADRIZ QUESADA. Finca en Guanacaste, matrícula 187604-001 y 002, naturaleza: terreno de pasto y agricultura, ubicada en Tronadora, Tilarán, Guanacaste. Superficie 15,160 m2. Plano G-15146932011. Remates programados: 13-04-2026 10:30 base 10,077,550.38 CRC; si no hay postores, 21-04-2026 10:30 base 7,558,162.79 CRC; en caso de continuar sin oferentes, 29-04-2026 10:30 base 2,519,386.60 CRC. Publicación N° 2026190769, 1 de 2. Hora de emisión 14:48 del 20-03-2026. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JAIRO JOSE MADRIZ MEJIAS, MAYELA MEJIAS QUESADA.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 187604-001 y 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PASTO Y AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 3-TRONADORA CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: HECTOR SOLANO CANTILLO; SUR: HERIBERTO PRENDAS JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 14,03 METROS Y ABRAHAM MADRIZ COTO; ESTE: HECTOR SOLANO CANTILLO; OESTE: MANUEL ALEGRE HERNANDEZ Y RIO SAN LUIS EN PARTE. MIDE: QUINCE MIL CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: G-15146932011. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JAIRO JOSE MADRIZ MEJIAS, MAYELA MEJIAS QUESADA EXP:22-003010-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y ocho minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026190769, publicación número: 1 de 2