edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-003047-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) CRC 18,860,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 1,346 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡107,680,000
0.04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-003047-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoSigifredo Jiménez González
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 17, 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 18,860,200
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
July 27, 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 14,145,100
CATORCE MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 4, 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 4,715,040
BASE 25% DE LA BASE ORIGINAL
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 18,860,200
Depósito para participarCRC 9,430,100
2º Remate
BaseCRC 14,145,100
Depósito para participarCRC 7,072,550
3º Remate
BaseCRC 4,715,040
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca en Alajuela
Finca / Matrícula0539343
Derecho000
TipoSolar con una casa de habitación
Plano CatastradoA-1866582-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)1,346 m²
Linderos
NorteMARTA MARIA JIMENEZ QUESADA
SurMARTA MARIA JIMENEZ QUESADA
EsteMARTA MARIA JIMENEZ QUESADA EN PARTE DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS LINEALES
OesteALVARO BARRANTES ROJAS
Detalle CompletoNorte: Marta Maria Jimenez Quesada; Sur: Marta Maria Jimenez Quesada; Este: Marta Maria Jimenez Quesada (servidumbre de paso de 6 m); Oeste: Alvaro Barrantes Rojas
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
6 metros de ancho; frente 6 metros lineales
Cita: 2016-508614-01-0006-001
Observaciones Detalladas
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria; referencia 2026201195.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y tres minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-08
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 539343-000), solar con vivienda, con servidumbre de paso registrada (citas: 2016-508614-01-0006-001). Base original 18,860,166.66 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Remates: 17/07/2026 10:30, 27/07/2026 10:30 (75%), 04/08/2026 10:30 (25%). Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Sigifredo Jiménez González; EXP 22-003047-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.
Notas Generales
- Citación: SERVIDUMBRE DE PASO 2016-508614-01-0006-001
- Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-508614-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 539343-000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARTA MARIA JIMENEZ QUESADA; al SUR: MARTA MARIA JIMENEZ QUESADA; al ESTE: MARTA MARIA JIMENEZ QUESADA EN PARTE DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS LINEALES y al OESTE: ALVARO BARRANTES ROJAS. MIDE: MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1866582-2015. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL VEINTINUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SIGIFREDO JIMENEZ GONZALEZ. EXP:22-003047-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y tres minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201195, publicación número: 1 de 2