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House (1,346 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Property no. 0539343Case 22-003047-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Aug 4, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡107.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 17, 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡18,860,200
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 27, 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡14,145,087.5
CATORCE MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 4, 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡4,715,040
BASE 25% DE LA BASE ORIGINAL
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡18,860,200
Deposit to bid₡9,430,100
2nd Auction
Base price₡14,145,088
Deposit to bid₡7,072,544
3rd Auction
Base price₡4,715,040
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 210-01-U23 · Cruce Cedral
1,346 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡107,680,000
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 17, 2026
₡18,860,200· ₡14,012/m²0.18×
2nd auctionJul 27, 2026
₡14,145,088· ₡10,509/m²0.13×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0539343
Share000
TypeSolar con una casa de habitación
Cadastral Survey PlanA-1866582-2015
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Full LocationDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SizeMIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)1,346 m²
NorthMARTA MARIA JIMENEZ QUESADA
SouthMARTA MARIA JIMENEZ QUESADA
EastMARTA MARIA JIMENEZ QUESADA EN PARTE DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS LINEALES
WestALVARO BARRANTES ROJAS
Full DetailNorte: Marta Maria Jimenez Quesada; Sur: Marta Maria Jimenez Quesada; Este: Marta Maria Jimenez Quesada (servidumbre de paso de 6 m); Oeste: Alvaro Barrantes Rojas
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
6 metros de ancho; frente 6 metros lineales
Citation: 2016-508614-01-0006-001
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria; referencia 2026201195.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number22-003047-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantSigifredo Jiménez González
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeViviana Salas Hernández
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y tres minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-08

Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 539343-000), solar con vivienda, con servidumbre de paso registrada (citas: 2016-508614-01-0006-001). Base original 18,860,166.66 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Remates: 17/07/2026 10:30, 27/07/2026 10:30 (75%), 04/08/2026 10:30 (25%). Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Sigifredo Jiménez González; EXP 22-003047-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Citación: SERVIDUMBRE DE PASO 2016-508614-01-0006-001
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la subasta.

article Original Auction Notice Text

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