Ativo

Casa de 1.346 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0539343Processo 22-003047-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 4 de ago. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡107,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de julho de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 18.860.200
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 14.145.087,5
CATORCE MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 4.715.040
BASE 25% DE LA BASE ORIGINAL
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.860.200
Depósito para participar₡ 9.430.100
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.145.088
Depósito para participar₡ 7.072.544
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.715.040
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 1,346 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡107.680.000
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de jul. de 2026
₡18.860.200· ₡14.012/m²0,18×
2º leilão27 de jul. de 2026
₡14.145.088· ₡10.509/m²0,13×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0539343
Fração000
TipoSolar con una casa de habitación
Planta cadastralA-1866582-2015
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)1,346 m²
NorteMARTA MARIA JIMENEZ QUESADA
SulMARTA MARIA JIMENEZ QUESADA
LesteMARTA MARIA JIMENEZ QUESADA EN PARTE DESTINADO A SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS LINEALES
OesteALVARO BARRANTES ROJAS
Detalhe completoNorte: Marta Maria Jimenez Quesada; Sur: Marta Maria Jimenez Quesada; Este: Marta Maria Jimenez Quesada (servidumbre de paso de 6 m); Oeste: Alvaro Barrantes Rojas
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
6 metros de ancho; frente 6 metros lineales
Referência: 2016-508614-01-0006-001
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria; referencia 2026201195.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo22-003047-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuSigifredo Jiménez González
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y tres minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-08

Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 539343-000), solar con vivienda, con servidumbre de paso registrada (citas: 2016-508614-01-0006-001). Base original 18,860,166.66 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Remates: 17/07/2026 10:30, 27/07/2026 10:30 (75%), 04/08/2026 10:30 (25%). Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Sigifredo Jiménez González; EXP 22-003047-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Citación: SERVIDUMBRE DE PASO 2016-508614-01-0006-001
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la subasta.

article Texto original do edital

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