Terreno de 1 139 m² en Puntarenas, Puntarenas
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
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Recomendación: Con precaución
Remate de finca completa con carga hipotecaria a favor del actor; base de remate significativamente menor que el valor fiscal y con acceso por calle pública. Riesgo moderado debido a la demanda ejecutar hipoteca y la carga existente; confirmar titularidad, estado de ocupación y posibilidad de levantar gravámenes antes de pujar.
Remate de finca 27398 en Puntarenas, inciso de la urbanización Valle del Mar. Edicto remata derecho 000 (remate total de la finca). Propietaria registrada Maria del Rocio Brenes Fonseca. Gravámenes: demanda ejecutiva hipotecaria y hipoteca vigente a favor de Luis Guillermo Brenes Valverde. Valor fiscal 59,228,520.00; base de remate publicada en edicto 25,933,894.35; linderos y acceso por calle pública. El edicto indica libre de gravámenes al momento de la venta, pero el registro muestra cargas previas. Mayor detalle de cargas y fechas en RN.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca (derecho 000) 27398
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria, afectando finca 6-00027398-000; actor: Luis Guillermo Brenes Valverde; monto de la hipoteca: 8,000,000; inicio 21-03-2023; finaliza 21-03-2033; demanda promovida por el acreedor
Puntos a Favor
- Remate del 100% del inmueble (derecho 000)
- Acceso por calle pública facilita uso y entrega
- Base de remate 25.93 millones es inferior al valor fiscal (59.23 millones)
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca a remate
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca en Puntarenas, con base inicial de 25,933,894.35 CRC, subastas programadas para 16/09/2026, 24/09/2026 y 02/10/2026; expediente 22-003112-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión 21-04-2026, juez Lic. Luis Carrillo Gómez.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintisiete mil trescientos noventa y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE ONCE DEL BLOQUE D DE LA URBANIZACIÓN VALLE DEL MAR,PRIMERA ETAPA.- Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE AGRO PLAYA S.A.; al SUR AGRO PLAYA S.A.; al ESTE AGRO PLAYA S.A. y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS GUILLERMO BRENES VALVERDE contra MARIA DEL ROCIO BRENES FONSECA EXP:22-003112-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinte minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193597, publicación número: 1 de 2