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Land (1,139 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0027398Case 22-003112-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.17× the tax value
Land ≈ ₡37.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 16, 2026
diez horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡25,933,894.35
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡19,450,420.76
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON SETENTA Y SEis CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 2, 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡6,483,473.59
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,933,894
Deposit to bid₡12,966,947
2nd Auction
Base price₡19,450,421
Deposit to bid₡9,725,210
3rd Auction
Base price₡6,483,474
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡33,000/m²
Zone 601-15-U30 · Brisas del Mar - Las Parcelas
1,139 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡37,590,300
0.17×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 83% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a remate
Property / Registration No.0027398
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan603374961979
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito 8-Barranca, Cantón 1 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Size1139.1 m2
Area (m²)1,139.1 m²
Boundaries
NorthAGRO PLAYA S.A.
SouthAGRO PLAYA S.A.
EastAGRO PLAYA S.A.
WestCALLE PÚBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE AGRO PLAYA S.A.; al SUR AGRO PLAYA S.A.; al ESTE AGRO PLAYA S.A. y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Case Information
Case Number22-003112-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLUIS GUILLERMO BRENES VALVERDE
DefendantMARIA DEL ROCIO BRENES FONSECA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationProvincia de Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Luis Carrillo Gómez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inQuince horas con veinte minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-21
Summary
Edicto de remate hipotecario de una finca en Puntarenas, con base inicial de 25,933,894.35 CRC, subastas programadas para 16/09/2026, 24/09/2026 y 02/10/2026; expediente 22-003112-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión 21-04-2026, juez Lic. Luis Carrillo Gómez.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintisiete mil trescientos noventa y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE ONCE DEL BLOQUE D DE LA URBANIZACIÓN VALLE DEL MAR,PRIMERA ETAPA.- Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE AGRO PLAYA S.A.; al SUR AGRO PLAYA S.A.; al ESTE AGRO PLAYA S.A. y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS GUILLERMO BRENES VALVERDE contra MARIA DEL ROCIO BRENES FONSECA EXP:22-003112-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinte minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193597, publicación número: 1 de 2