Actif
Terrain de 1 139 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0027398Dossier 22-003112-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡37,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 septembre 2026
diez horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
25 933 894,35 ₡
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
19 450 420,76 ₡
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON SETENTA Y SEis CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
6 483 473,59 ₡
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 933 894 ₡
Dépôt de garantie12 966 947 ₡
2e enchère
Mise à prix19 450 421 ₡
Dépôt de garantie9 725 210 ₡
3e enchère
Mise à prix6 483 474 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡33 000/m²
Zone 601-15-U30 · Brisas del Mar - Las Parcelas
Terrain de 1,139 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡37 590 300
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a remate
N° de propriété (finca)0027398
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral603374961979
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 8-Barranca, Cantón 1 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Superficie1139.1 m2
Surface (m²)1,139.1 m²
Limites
NordAGRO PLAYA S.A.
SudAGRO PLAYA S.A.
EstAGRO PLAYA S.A.
OuestCALLE PÚBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE AGRO PLAYA S.A.; al SUR AGRO PLAYA S.A.; al ESTE AGRO PLAYA S.A. y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informations sur le dossier
N° de dossier22-003112-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLUIS GUILLERMO BRENES VALVERDE
DéfendeurMARIA DEL ROCIO BRENES FONSECA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalProvincia de Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àQuince horas con veinte minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario de una finca en Puntarenas, con base inicial de 25,933,894.35 CRC, subastas programadas para 16/09/2026, 24/09/2026 y 02/10/2026; expediente 22-003112-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión 21-04-2026, juez Lic. Luis Carrillo Gómez.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintisiete mil trescientos noventa y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE ONCE DEL BLOQUE D DE LA URBANIZACIÓN VALLE DEL MAR,PRIMERA ETAPA.- Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE AGRO PLAYA S.A.; al SUR AGRO PLAYA S.A.; al ESTE AGRO PLAYA S.A. y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS GUILLERMO BRENES VALVERDE contra MARIA DEL ROCIO BRENES FONSECA EXP:22-003112-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinte minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193597, publicación número: 1 de 2