Ativo
Terreno de 1.139 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0027398Processo 22-003112-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡37,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de setembro de 2026
diez horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 25.933.894,35
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 19.450.420,76
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON SETENTA Y SEis CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 6.483.473,59
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.933.894
Depósito para participar₡ 12.966.947
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.450.421
Depósito para participar₡ 9.725.210
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.483.474
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡33.000/m²
Zona 601-15-U30 · Brisas del Mar - Las Parcelas
Terreno de 1,139 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡37.590.300
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a remate
Matrícula (finca)0027398
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral603374961979
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito 8-Barranca, Cantón 1 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Medida1139.1 m2
Área (m²)1,139.1 m²
Limites
NorteAGRO PLAYA S.A.
SulAGRO PLAYA S.A.
LesteAGRO PLAYA S.A.
OesteCALLE PÚBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AGRO PLAYA S.A.; al SUR AGRO PLAYA S.A.; al ESTE AGRO PLAYA S.A. y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo22-003112-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LUIS GUILLERMO BRENES VALVERDE
RéuMARIA DEL ROCIO BRENES FONSECA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalProvincia de Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emQuince horas con veinte minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario de una finca en Puntarenas, con base inicial de 25,933,894.35 CRC, subastas programadas para 16/09/2026, 24/09/2026 y 02/10/2026; expediente 22-003112-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión 21-04-2026, juez Lic. Luis Carrillo Gómez.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintisiete mil trescientos noventa y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE ONCE DEL BLOQUE D DE LA URBANIZACIÓN VALLE DEL MAR,PRIMERA ETAPA.- Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE AGRO PLAYA S.A.; al SUR AGRO PLAYA S.A.; al ESTE AGRO PLAYA S.A. y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS GUILLERMO BRENES VALVERDE contra MARIA DEL ROCIO BRENES FONSECA EXP:22-003112-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinte minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193597, publicación número: 1 de 2