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Terreno agrícola de 1 504 m² en Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, La Isabel
Finca 0054994Expediente 22-003141-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 7 sept 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,28× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡37,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡42 500 000
CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡31 875 000
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de septiembre de 2026
trece horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡10 625 000
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡42 500 000
Depósito para participar₡21 250 000
2º Remate
Base₡31 875 000
Depósito para participar₡15 937 500
3º Remate
Base₡10 625 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
history Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 305-11-U01 · El Mora
Terreno de 1,504 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡37 600 000
0,28×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 72 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 ago 2026
₡42 500 000· ₡28 258/m²1,13×
2.º remate28 ago 2026
₡31 875 000· ₡21 193/m²0,85×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0054994
PartidoCINDY PATRIA VARGAS LOPEZ
Derecho000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Plano Catastrado314306772010
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoLa Isabel
Ubicación CompletaLa Isabel, Turrialba, Cartago
MedidaMIL QUINIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)1,504 m²
NorteMARIA AGUILAR
SurCALLE PUBLICA Y RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS
EsteJOSE ANGEL BRENES, JOSE ROW, RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO
OesteGUILLERMO LOPEZ, DANDAL ROW Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MARIA AGUILAR; al SUR CALLE PUBLICA Y RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS; al ESTE JOSE ANGEL BRENES, JOSE ROW, RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO y al OESTE GUILLERMO LOPEZ, DANDAL ROW Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesSIN ANOTACIONES

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 2011-290283-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Suministro de agua
Cita: 2011-290283-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Cita: 2011-290283-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Cita: 2011-290283-01-0011-001
  • La finca está descrita como propiedad de CARTAGO, matrícula 54994-000, terreno de café, 1504 m2.
  • Se mencionan varias servidumbres registradas con sus citas correspondientes.
  • Se indica claramente la fecha y hora de los tres remates, con base original y porcentajes de la base.
  • Las ofertas deben ser en CRC y la subasta se celebrará a favor del despacho.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de subasta conforme a la normativa vigente.
Expediente22-003141-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCINDY PATRICIA VARGAS LOPEZ; FELIX ADRIAN ARIAS DIAZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en18 de junio del año 2026
Fecha2026-06-18

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 54994-000, terreno de café, 1504 m2, ubicado en La Isabel (Turrrialba), Cartago. Base inicial 42,500,000 CRC, con servidumbres (Paso, Acueducto, Líneas eléctricas y Aguas pluviales). Primer remate: 20-08-2026 13:30; segundo remate: 28-08-2026 13:30 con base 31,875,000 CRC (75%); tercer remate: 07-09-2026 13:30 con base 10,625,000 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado; publicaciones obligatorias; Proceso de Ejecución Hipotecaria Banco Nacional de Costa Rica contra Cindy Patricia Vargas Lopez y Felix Adrian Arias Diaz; EXP 22-003141-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; 18 de junio de 2026; Marcela Brenes Piedra. Referencia N° 2026202685, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CINDY PATRICIA VARGAS LOPEZ, FELIX ADRIAN ARIAS DIAZ.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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