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Farmland (1,504 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Isabel
Property no. 0054994Case 22-003141-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡37.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 20, 2026
trece horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡42,500,000
CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 28, 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡31,875,000
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 7, 2026
trece horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡10,625,000
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡42,500,000
Deposit to bid₡21,250,000
2nd Auction
Base price₡31,875,000
Deposit to bid₡15,937,500
3rd Auction
Base price₡10,625,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 305-11-U01 · El Mora
1,504 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡37,600,000
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO DE CAFÉ
Property / Registration No.0054994
Registry provinceCINDY PATRIA VARGAS LOPEZ
Share000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Cadastral Survey Plan314306772010
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictLa Isabel
Full LocationLa Isabel, Turrialba, Cartago
SizeMIL QUINIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)1,504 m²
Boundaries
NorthMARIA AGUILAR
SouthCALLE PUBLICA Y RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS
EastJOSE ANGEL BRENES, JOSE ROW, RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO
WestGUILLERMO LOPEZ, DANDAL ROW Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS
Full DetailCOLINDA: al NORTE MARIA AGUILAR; al SUR CALLE PUBLICA Y RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS; al ESTE JOSE ANGEL BRENES, JOSE ROW, RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO y al OESTE GUILLERMO LOPEZ, DANDAL ROW Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSIN ANOTACIONES
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Citation: 2011-290283-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Suministro de agua
Citation: 2011-290283-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Citation: 2011-290283-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Citation: 2011-290283-01-0011-001
Detailed Observations
- La finca está descrita como propiedad de CARTAGO, matrícula 54994-000, terreno de café, 1504 m2.
- Se mencionan varias servidumbres registradas con sus citas correspondientes.
- Se indica claramente la fecha y hora de los tres remates, con base original y porcentajes de la base.
Auction Conditions
- Las ofertas deben ser en CRC y la subasta se celebrará a favor del despacho.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de subasta conforme a la normativa vigente.
Case Information
Case Number22-003141-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCINDY PATRICIA VARGAS LOPEZ; FELIX ADRIAN ARIAS DIAZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in18 de junio del año 2026
Date2026-06-18
Summary
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 54994-000, terreno de café, 1504 m2, ubicado en La Isabel (Turrrialba), Cartago. Base inicial 42,500,000 CRC, con servidumbres (Paso, Acueducto, Líneas eléctricas y Aguas pluviales). Primer remate: 20-08-2026 13:30; segundo remate: 28-08-2026 13:30 con base 31,875,000 CRC (75%); tercer remate: 07-09-2026 13:30 con base 10,625,000 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado; publicaciones obligatorias; Proceso de Ejecución Hipotecaria Banco Nacional de Costa Rica contra Cindy Patricia Vargas Lopez y Felix Adrian Arias Diaz; EXP 22-003141-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; 18 de junio de 2026; Marcela Brenes Piedra. Referencia N° 2026202685, publicación 1 de 2.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CINDY PATRICIA VARGAS LOPEZ, FELIX ADRIAN ARIAS DIAZ.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-290283-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2011-290283-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2011-290283-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-290283-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 54994-000, la cual es TERRENO DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 11-LA ISABEL, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE MARIA AGUILAR; al SUR CALLE PUBLICA Y RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS; al ESTE JOSE ANGEL BRENES, JOSE ROW, RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO y al OESTE GUILLERMO LOPEZ, DANDAL ROW Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS. MIDE: MIL QUINIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CINDY PATRICIA VARGAS LOPEZ, FELIX ADRIAN ARIAS DIAZ EXP:22-003141-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 18 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202685, publicación número: 1 de 2