Actif
Terrain agricole de 1 504 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Isabel
Propriété n° 0054994Dossier 22-003141-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡37,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 août 2026
trece horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
42 500 000 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 août 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
31 875 000 ₡
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 septembre 2026
trece horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
10 625 000 ₡
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix42 500 000 ₡
Dépôt de garantie21 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix31 875 000 ₡
Dépôt de garantie15 937 500 ₡
3e enchère
Mise à prix10 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 305-11-U01 · El Mora
Terrain de 1,504 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡37 600 000
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO DE CAFÉ
N° de propriété (finca)0054994
Province du registreCINDY PATRIA VARGAS LOPEZ
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Plan cadastral314306772010
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictLa Isabel
Emplacement completLa Isabel, Turrialba, Cartago
SuperficieMIL QUINIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,504 m²
Limites
NordMARIA AGUILAR
SudCALLE PUBLICA Y RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS
EstJOSE ANGEL BRENES, JOSE ROW, RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO
OuestGUILLERMO LOPEZ, DANDAL ROW Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS
Détail completCOLINDA: al NORTE MARIA AGUILAR; al SUR CALLE PUBLICA Y RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS; al ESTE JOSE ANGEL BRENES, JOSE ROW, RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO y al OESTE GUILLERMO LOPEZ, DANDAL ROW Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSIN ANOTACIONES
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2011-290283-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Suministro de agua
Référence : 2011-290283-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Référence : 2011-290283-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Référence : 2011-290283-01-0011-001
Observations détaillées
- La finca está descrita como propiedad de CARTAGO, matrícula 54994-000, terreno de café, 1504 m2.
- Se mencionan varias servidumbres registradas con sus citas correspondientes.
- Se indica claramente la fecha y hora de los tres remates, con base original y porcentajes de la base.
Conditions de la vente
- Las ofertas deben ser en CRC y la subasta se celebrará a favor del despacho.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de subasta conforme a la normativa vigente.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-003141-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCINDY PATRICIA VARGAS LOPEZ; FELIX ADRIAN ARIAS DIAZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à18 de junio del año 2026
Date2026-06-18
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 54994-000, terreno de café, 1504 m2, ubicado en La Isabel (Turrrialba), Cartago. Base inicial 42,500,000 CRC, con servidumbres (Paso, Acueducto, Líneas eléctricas y Aguas pluviales). Primer remate: 20-08-2026 13:30; segundo remate: 28-08-2026 13:30 con base 31,875,000 CRC (75%); tercer remate: 07-09-2026 13:30 con base 10,625,000 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado; publicaciones obligatorias; Proceso de Ejecución Hipotecaria Banco Nacional de Costa Rica contra Cindy Patricia Vargas Lopez y Felix Adrian Arias Diaz; EXP 22-003141-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; 18 de junio de 2026; Marcela Brenes Piedra. Referencia N° 2026202685, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CINDY PATRICIA VARGAS LOPEZ, FELIX ADRIAN ARIAS DIAZ.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-290283-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2011-290283-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2011-290283-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-290283-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 54994-000, la cual es TERRENO DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 11-LA ISABEL, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE MARIA AGUILAR; al SUR CALLE PUBLICA Y RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS; al ESTE JOSE ANGEL BRENES, JOSE ROW, RAFAEL ANGEL ARIAS OVIEDO y al OESTE GUILLERMO LOPEZ, DANDAL ROW Y VIVIAN Y GRACIELA ARIAS OVIEDO, MARIA MARIA Y JORGE LUIS DIAZ ARIAS. MIDE: MIL QUINIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CINDY PATRICIA VARGAS LOPEZ, FELIX ADRIAN ARIAS DIAZ EXP:22-003141-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 18 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202685, publicación número: 1 de 2