Activo
Casa de 209 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0198169Expediente 22-003275-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,72× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de febrero de 2027
18 de febrero de 2027
14:00
₡9 693 369,7
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
26 de febrero de 2027
26 de febrero de 2027
14:00
₡7 270 027,28
SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL VEINTISIETE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
8 de marzo de 2027
8 de marzo de 2027
14:00
₡2 423 342,43
DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 693 370
Depósito para participar₡4 846 685
2º Remate
Base₡7 270 027
Depósito para participar₡3 635 014
3º Remate
Base₡2 423 342
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡27 000/m²
Zona 410-03-U02 · Residencial Finca Seis - Finca Cuatro
Terreno de 209 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 642 190
1,72×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 72 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1
Finca / Matrícula0198169
PartidoFinca del partido de Heredia
Derecho000
Tipoterreno DE CASA Y PATIO PARCELA 465
Plano CatastradoH-0820387-2002
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS OCHO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)208.97 m²
Linderos
NorteSTANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS
SurSTANDARD
EsteSTANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS
OesteSTANDARD
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE STANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS; al SUR STANDARD; al ESTE STANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS y al OESTE STANDARD.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Servidumbres
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita: 354-15227-01-0050-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita: 354-15227-01-0051-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita: 369-13592-01-0042-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita: 369-13592-01-0043-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita: 369-13592-01-0044-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita: 369-13592-01-0045-001
Observaciones Detalladas
- Remate de finca ubicada en Heredia, matrícula 198169, Parcela 465, CASA Y PATIO.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente22-003275-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoEDGAR EDUARDO SALAZAR SALAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido en23:28 del 30 de junio de 2026
Fecha2026-06-30
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia: Casa y Patio Parcela 465, matrícula 198169. Base de 9,693,369.70 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres y restricciones descritas en el edicto. Remates programados para el 18-02-2027 a las 14:00 (primero), 26-02-2027 a las 14:00 (segundo, 75%) y 08-03-2027 a las 14:00 (tercero, 25%). Publicaciones e instrucciones para pago con cheque certificado.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DRENAJE REF: 00113845-000 CITAS: 354-15226-01-0919-001, SERV FERROCARRIREF: 00113845-000 CITAS: 354-15226-01-0920-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 354-15227-01-0050-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 354-15227-01-0051-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0042-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0043-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0044-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0045-001, SERVI CABLES VIREF: 00136844-000 CITAS: 395-16618-01-0034-001, SERVI CABLES VIREF: 00136845-000 CITAS: 395-16618-01-0035-001, SERVI CABLES VIREF: 00136846-000 CITAS: 395-16618-01-0036-001, SERVI CABLES VIREF: 00136847-000 CITAS: 395-16618-01-0037-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 474-13373-01-0037-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y ocho mil ciento sesenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno DE CASA Y PATIO PARCELA 465. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE STANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS; al SUR STANDARD; al ESTE STANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS y al OESTE STANDARD. MIDE: DOSCIENTOS OCHO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: H-0820387-2002. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL VEINTISIETE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDGAR EDUARDO SALAZAR SALAS EXP:22-003275-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintitres horas con veintiocho minutos del treinta de Junio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026202996, N°: 2026202993, publicación número: 1 de 2