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House (209 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0198169Case 22-003275-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.72× the tax value
Land ≈ ₡5.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 18, 2027
18 de febrero de 2027
14:00
₡9,693,369.7
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 26, 2027
26 de febrero de 2027
14:00
₡7,270,027.28
SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL VEINTISIETE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 8, 2027
8 de marzo de 2027
14:00
₡2,423,342.43
DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,693,370
Deposit to bid₡4,846,685
2nd Auction
Base price₡7,270,027
Deposit to bid₡3,635,014
3rd Auction
Base price₡2,423,342
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡27,000/m²
Zone 410-03-U02 · Residencial Finca Seis - Finca Cuatro
209 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,642,190
1.72×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 72% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1
Property / Registration No.0198169
Registry provinceFinca del partido de Heredia
Share000
Typeterreno DE CASA Y PATIO PARCELA 465
Cadastral Survey PlanH-0820387-2002
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SizeDOSCIENTOS OCHO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)208.97 m²
Boundaries
NorthSTANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS
SouthSTANDARD
EastSTANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS
WestSTANDARD
Full DetailCOLINDA: al NORTE STANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS; al SUR STANDARD; al ESTE STANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS y al OESTE STANDARD.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Easements
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 354-15227-01-0050-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 354-15227-01-0051-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 369-13592-01-0042-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 369-13592-01-0043-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 369-13592-01-0044-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 369-13592-01-0045-001
Detailed Observations
- Remate de finca ubicada en Heredia, matrícula 198169, Parcela 465, CASA Y PATIO.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number22-003275-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantEDGAR EDUARDO SALAZAR SALAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeGabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued in23:28 del 30 de junio de 2026
Date2026-06-30
Summary
Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia: Casa y Patio Parcela 465, matrícula 198169. Base de 9,693,369.70 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres y restricciones descritas en el edicto. Remates programados para el 18-02-2027 a las 14:00 (primero), 26-02-2027 a las 14:00 (segundo, 75%) y 08-03-2027 a las 14:00 (tercero, 25%). Publicaciones e instrucciones para pago con cheque certificado.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DRENAJE REF: 00113845-000 CITAS: 354-15226-01-0919-001, SERV FERROCARRIREF: 00113845-000 CITAS: 354-15226-01-0920-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 354-15227-01-0050-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 354-15227-01-0051-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0042-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0043-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0044-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 369-13592-01-0045-001, SERVI CABLES VIREF: 00136844-000 CITAS: 395-16618-01-0034-001, SERVI CABLES VIREF: 00136845-000 CITAS: 395-16618-01-0035-001, SERVI CABLES VIREF: 00136846-000 CITAS: 395-16618-01-0036-001, SERVI CABLES VIREF: 00136847-000 CITAS: 395-16618-01-0037-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 474-13373-01-0037-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y ocho mil ciento sesenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno DE CASA Y PATIO PARCELA 465. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE STANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS; al SUR STANDARD; al ESTE STANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS y al OESTE STANDARD. MIDE: DOSCIENTOS OCHO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: H-0820387-2002. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL VEINTISIETE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDGAR EDUARDO SALAZAR SALAS EXP:22-003275-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintitres horas con veintiocho minutos del treinta de Junio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026202996, N°: 2026202993, publicación número: 1 de 2