Ativo

Casa de 209 m² em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0198169Processo 22-003275-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoqui., 18 de fev. de 2027, 14:00 · faltam 125 dias
Lance mínimo₡ 9.693.369,7Depósito: ₡ 4.846.684,85
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,72× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 18 de fevereiro de 2027
18 de febrero de 2027
schedule 14:00
₡ 9.693.369,7
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de fevereiro de 2027
26 de febrero de 2027
schedule 14:00
₡ 7.270.027,28
SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL VEINTISIETE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de março de 2027
8 de marzo de 2027
schedule 14:00
₡ 2.423.342,43
DOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.693.370
Depósito para participar₡ 4.846.685
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.270.027
Depósito para participar₡ 3.635.014
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.423.342
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡27.000/m²
Zona 410-03-U02 · Residencial Finca Seis - Finca Cuatro
Terreno de 209 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.642.190
1,72×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 72% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão26 de fev. de 2027
₡7.270.027· ₡34.790/m²1,29×
3º leilão8 de mar. de 2027
₡2.423.342· ₡11.597/m²0,43×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0198169
Província do registroFinca del partido de Heredia
Fração000
Tipoterreno DE CASA Y PATIO PARCELA 465
Planta cadastralH-0820387-2002
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS OCHO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)208.97 m²
NorteSTANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS
SulSTANDARD
LesteSTANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS
OesteSTANDARD
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE STANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS; al SUR STANDARD; al ESTE STANDARD Y ALAMEDA CON 13,02 METROS y al OESTE STANDARD.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna

Servidões

SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 354-15227-01-0050-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 354-15227-01-0051-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 369-13592-01-0042-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 369-13592-01-0043-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 369-13592-01-0044-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 369-13592-01-0045-001
  • Remate de finca ubicada en Heredia, matrícula 198169, Parcela 465, CASA Y PATIO.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo22-003275-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuEDGAR EDUARDO SALAZAR SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido em23:28 del 30 de junio de 2026
Data2026-06-30

Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia: Casa y Patio Parcela 465, matrícula 198169. Base de 9,693,369.70 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres y restricciones descritas en el edicto. Remates programados para el 18-02-2027 a las 14:00 (primero), 26-02-2027 a las 14:00 (segundo, 75%) y 08-03-2027 a las 14:00 (tercero, 25%). Publicaciones e instrucciones para pago con cheque certificado.

article Texto original do edital

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