edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-003287-1202-CJ
Alajuela, Upala, Upala
Precio Base (1º Remate) CRC 6,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡19,000/m²
Zona 213-08-U01 · Canalete
Terreno de 691 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,124,630
0.46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-003287-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO; INVERSIONES LOSTALO DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 29, 2026
29 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 6, 2026
6 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
CRC 4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
CRC 1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
2º Remate
BaseCRC 4,500,000
Depósito para participarCRC 2,250,000
3º Remate
BaseCRC 1,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 185821-005-006, TERRENO CON UN BAR Y UN SALÓN COMERCIAL
Finca / Matrícula0185821
Derecho005 y 006
TipoTERRENO
Plano CatastradoA-0408289-1980
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoUpala
Ubicación CompletaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia Alajuela
Medida690.77 m2
Área (m²)690.77 m²
Linderos
NorteÁLVARO RUIZ SALAZAR
SurEDITH ALFARO
EsteHUGO RODRÍGUEZ SOLÍS
OesteCALLE PÚBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ÁLVARO RUIZ SALAZAR; al SUR EDITH ALFARO; al ESTE HUGO RODRÍGUEZ SOLÍS; y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Propiedad registrada como terreno con bar y salón comercial, matrícula 185821-005-006, ubicado en Alajuela.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Notificaciones públicas del edicto conforme a la ley.
- Se remata por requerimiento en proceso de ejecución hipotecaria.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido endieciséis horas con nueve minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-12
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra ERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO e INVERSIONES LOSTALO DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA; finca en Alajuela, matrícula 185821-005-006, con base de 6,000,000 CRC; remates programados para 29-10-2026, 06-11-2026 y 16-11-2026.
Notas Generales
- Finca descrita como terreno con un bar y un salón comercial, matrícula 185821-005-006; base de 6,000,000 CRC.
- Se señalan reservas y restricciones bajo las citas 321-01060-01-0901-001 y CONDIC REF: 2195 019 001 bajo las citas 321-01060-01-0902-001.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas: 321-01060-01-0901-001 y CONDIC REF: 2195 019 001 bajo las citas: 321-01060-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 185821-005-006, la cual es TERRENO CON UN BAR Y UN SALÓN COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ÁLVARO RUIZ SALAZAR; al SUR EDITH ALFARO; al ESTE HUGO RODRÍGUEZ SOLÍS; y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: SEISCIENTOS NOVENTA METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0408289-1980., la cual es terreno.- Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE .- MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra ERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO, INVERSIONES LOSTALO DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA EXP:22-003287-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con nueve minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207329, publicación número: 1 de 2