Actif
Terrain de 691 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Propriété n° 0185821Dossier 22-003287-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 novembre 2026
6 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 novembre 2026
16 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡19 000/m²
Zone 213-08-U01 · Canalete
Terrain de 691 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 124 630
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 185821-005-006, TERRENO CON UN BAR Y UN SALÓN COMERCIAL
N° de propriété (finca)0185821
Quote-part005 y 006
TypeTERRENO
Plan cadastralA-0408289-1980
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Emplacement completDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia Alajuela
Superficie690.77 m2
Surface (m²)690.77 m²
Limites
NordÁLVARO RUIZ SALAZAR
SudEDITH ALFARO
EstHUGO RODRÍGUEZ SOLÍS
OuestCALLE PÚBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE ÁLVARO RUIZ SALAZAR; al SUR EDITH ALFARO; al ESTE HUGO RODRÍGUEZ SOLÍS; y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Propiedad registrada como terreno con bar y salón comercial, matrícula 185821-005-006, ubicado en Alajuela.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Notificaciones públicas del edicto conforme a la ley.
- Se remata por requerimiento en proceso de ejecución hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-003287-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO; INVERSIONES LOSTALO DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciséis horas con nueve minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-12
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra ERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO e INVERSIONES LOSTALO DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA; finca en Alajuela, matrícula 185821-005-006, con base de 6,000,000 CRC; remates programados para 29-10-2026, 06-11-2026 y 16-11-2026.
Notes générales
- Finca descrita como terreno con un bar y un salón comercial, matrícula 185821-005-006; base de 6,000,000 CRC.
- Se señalan reservas y restricciones bajo las citas 321-01060-01-0901-001 y CONDIC REF: 2195 019 001 bajo las citas 321-01060-01-0902-001.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas: 321-01060-01-0901-001 y CONDIC REF: 2195 019 001 bajo las citas: 321-01060-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 185821-005-006, la cual es TERRENO CON UN BAR Y UN SALÓN COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ÁLVARO RUIZ SALAZAR; al SUR EDITH ALFARO; al ESTE HUGO RODRÍGUEZ SOLÍS; y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: SEISCIENTOS NOVENTA METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0408289-1980., la cual es terreno.- Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE .- MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra ERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO, INVERSIONES LOSTALO DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA EXP:22-003287-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con nueve minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207329, publicación número: 1 de 2