Ativo
Terreno de 691 m² em Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Matrícula 0185821Processo 22-003287-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de novembro de 2026
6 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡19.000/m²
Zona 213-08-U01 · Canalete
Terreno de 691 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.124.630
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 185821-005-006, TERRENO CON UN BAR Y UN SALÓN COMERCIAL
Matrícula (finca)0185821
Fração005 y 006
TipoTERRENO
Planta cadastralA-0408289-1980
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoUpala
Localização completaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia Alajuela
Medida690.77 m2
Área (m²)690.77 m²
Limites
NorteÁLVARO RUIZ SALAZAR
SulEDITH ALFARO
LesteHUGO RODRÍGUEZ SOLÍS
OesteCALLE PÚBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ÁLVARO RUIZ SALAZAR; al SUR EDITH ALFARO; al ESTE HUGO RODRÍGUEZ SOLÍS; y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Propiedad registrada como terreno con bar y salón comercial, matrícula 185821-005-006, ubicado en Alajuela.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Notificaciones públicas del edicto conforme a la ley.
- Se remata por requerimiento en proceso de ejecución hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo22-003287-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO; INVERSIONES LOSTALO DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emdieciséis horas con nueve minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-12
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra ERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO e INVERSIONES LOSTALO DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA; finca en Alajuela, matrícula 185821-005-006, con base de 6,000,000 CRC; remates programados para 29-10-2026, 06-11-2026 y 16-11-2026.
Notas gerais
- Finca descrita como terreno con un bar y un salón comercial, matrícula 185821-005-006; base de 6,000,000 CRC.
- Se señalan reservas y restricciones bajo las citas 321-01060-01-0901-001 y CONDIC REF: 2195 019 001 bajo las citas 321-01060-01-0902-001.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas: 321-01060-01-0901-001 y CONDIC REF: 2195 019 001 bajo las citas: 321-01060-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 185821-005-006, la cual es TERRENO CON UN BAR Y UN SALÓN COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ÁLVARO RUIZ SALAZAR; al SUR EDITH ALFARO; al ESTE HUGO RODRÍGUEZ SOLÍS; y al OESTE CALLE PÚBLICA. MIDE: SEISCIENTOS NOVENTA METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0408289-1980., la cual es terreno.- Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE .- MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra ERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO, INVERSIONES LOSTALO DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA EXP:22-003287-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con nueve minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207329, publicación número: 1 de 2