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Terrain de 195 m² à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Propriété n° 0142071Dossier 22-003306-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 12 avr. 2027, 8:30 · dans 178 jours
Mise à prix12 894 715,35 ₡Dépôt : 6 447 357,68 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 avril 2027
12 de abril de 2027
schedule ocho horas treinta minutos
12 894 715,35 ₡
Doce millones ochocientos noventa y cuatro mil setecientos quince colones con treinta y cinco céntimos (CRC)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 avril 2027
20 de abril de 2027
schedule ocho horas treinta minutos
9 671 036,51 ₡
Nueve millones seiscientos setenta y un mil treinta y seis colones con cincuenta y un céntimos (CRC)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 avril 2002
28 de abril de 2002
schedule ocho horas treinta minutos
3 223 678,83 ₡
Tres millones doscientos veintitrés mil seiscientos setenta y ocho colones con ochenta y tres céntimos (CRC)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 894 715 ₡
Dépôt de garantie6 447 358 ₡
2e enchère
Mise à prix9 671 037 ₡
Dépôt de garantie4 835 518 ₡
3e enchère
Mise à prix3 223 679 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 410-01-U05 · Río Sarapiquí
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 000/m² (410-01-U05) et rural ₡2 000/m² (410-01-R05 · Rivera del). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (195 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 195 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 167 720
11,04×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1004 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 avr. 2027
₡9 671 037· ₡49 692/m²8,28×
3e enchère28 avr. 2002
₡3 223 679· ₡16 564/m²2,76×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0142071
Province du registreCARLOS EDUARDO FERNANDEZ ROJAS
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralH-0952625-1991
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Emplacement completDistrito 1 Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)194.62 m²
NordNORTE: CARLOS EDUARDO GUTIÉRREZ VINDAS
SudSUR: JULIA VINDAS ARCE
EstESTE: JULIA VINDAS ARCE
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completLinderos: Norte: Carlos Eduardo Gutierrez Vindas; Sur: Julia Vindas Arce; Este: Julia Vindas Arce; Oeste: Calle Publica.
  • Plano: H-0952625-1991
  • Parcela inscrita con plano H-0952625-1991
N° de dossier22-003306-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL COSTA RICA
DéfendeurCARLOS EDUARDO FERNANDEZ ROJAS; SUCESIÓN DE LUIS GERARDO GUTIERREZ VINDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeDavid Cortés Segura
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: veinte horas con cuarenta y tres minutos del veintitrés de julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-23

Edicto de remate judicial de una ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Eduardo Fernandez Rojas y Sucesión de Luis Gerardo Gutierrez Vindas. Finca matrícula 142071-000 en Heredia; primer remate 12-04-2027 a 12,894,715.35 CRC; segundo remate 20-04-2027 a 9,671,036.51 CRC; tercer remate 28-04-2002 a 3,223,678.83 CRC; publicación de edicto dos veces; horario 08:30.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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