Ativo

Terreno de 195 m² em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Matrícula 0142071Processo 22-003306-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 12 de abr. de 2027, 8:30 · faltam 178 dias
Lance mínimo₡ 12.894.715,35Depósito: ₡ 6.447.357,68
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de abril de 2027
12 de abril de 2027
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 12.894.715,35
Doce millones ochocientos noventa y cuatro mil setecientos quince colones con treinta y cinco céntimos (CRC)
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de abril de 2027
20 de abril de 2027
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 9.671.036,51
Nueve millones seiscientos setenta y un mil treinta y seis colones con cincuenta y un céntimos (CRC)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de abril de 2002
28 de abril de 2002
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 3.223.678,83
Tres millones doscientos veintitrés mil seiscientos setenta y ocho colones con ochenta y tres céntimos (CRC)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.894.715
Depósito para participar₡ 6.447.358
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.671.037
Depósito para participar₡ 4.835.518
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.223.679
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 410-01-U05 · Río Sarapiquí
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (410-01-U05) e rural ₡2.000/m² (410-01-R05 · Rivera del). Mostramos o valor urbano porque o terreno (195 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 195 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.167.720
11,04×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1004% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de abr. de 2027
₡9.671.037· ₡49.692/m²8,28×
3º leilão28 de abr. de 2002
₡3.223.679· ₡16.564/m²2,76×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0142071
Província do registroCARLOS EDUARDO FERNANDEZ ROJAS
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralH-0952625-1991
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Localização completaDistrito 1 Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)194.62 m²
NorteNORTE: CARLOS EDUARDO GUTIÉRREZ VINDAS
SulSUR: JULIA VINDAS ARCE
LesteESTE: JULIA VINDAS ARCE
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalhe completoLinderos: Norte: Carlos Eduardo Gutierrez Vindas; Sur: Julia Vindas Arce; Este: Julia Vindas Arce; Oeste: Calle Publica.
  • Plano: H-0952625-1991
  • Parcela inscrita con plano H-0952625-1991
Nº do processo22-003306-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuCARLOS EDUARDO FERNANDEZ ROJAS; SUCESIÓN DE LUIS GERARDO GUTIERREZ VINDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: veinte horas con cuarenta y tres minutos del veintitrés de julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-23

Edicto de remate judicial de una ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Eduardo Fernandez Rojas y Sucesión de Luis Gerardo Gutierrez Vindas. Finca matrícula 142071-000 en Heredia; primer remate 12-04-2027 a 12,894,715.35 CRC; segundo remate 20-04-2027 a 9,671,036.51 CRC; tercer remate 28-04-2002 a 3,223,678.83 CRC; publicación de edicto dos veces; horario 08:30.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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