Ativo
Terreno de 181 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0040329Processo 22-003448-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 20.681.715,42
VEINTE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 15.511.286,56
QUINCE MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 5.170.428,86
CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.681.715
Depósito para participar₡ 10.340.858
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.511.287
Depósito para participar₡ 7.755.643
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.170.429
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡175.000/m²
Zona 401-03-U37 · Condominio y Residencial San Agustín
Terreno de 181 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.652.250
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Heredia; Matrícula 40029-F-000
Matrícula (finca)0040329
Fração000
Tipoterreno para construcción destinado a uso habitacional
Planta cadastral409394222004
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Medida180.87 m2
Área (m²)180.87 m²
Limites
NorteFILIAL 44, BLOQUE C
SulFILIAL 42, BLOQUE C
LesteRESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN S.A.
OesteACCESO VEHICULAR; Frente de 10.05 metros
Detalhe completoNorte: FILIAL 44 BLOQUE C; Sur: FILIAL 42 BLOQUE C; Este: RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN S.A.; Oeste: ACCESO VEHICULAR CON FRENTE DE 10.05 METROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
servidumbre
servidumbre citada en 340-08878-01-0901-001
Referência: 340-08878-01-0901-001
Observações detalhadas
- El edicto indica que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Condições do leilão
- Se establecen las condiciones de la subasta conforme al proceso de ejecución
- Ofertas en las fechas indicadas con las condiciones de la subasta
Informações do processo
Nº do processo22-003448-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuALLAN ALBERTO BRENES VALVERDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con cuarenta y uno minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-24
Resumo
Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Allan Alberto Brenes Valverde. Finca en Heredia (Distrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia Heredia) matrícula 40029-F-000, terreno para construir uso habitacional, con servidumbre citada 340-08878-01-0901-001. Base original 20,681,715.42 CRC; primer remate 24-08-2026 a las 10:00 con base 20,681,715.42; segundo remate 02-09-2026 a las 10:00 con base 15,511,286.56 (75%); tercer remate 10-09-2026 a las 10:00 con base 5,170,428.86 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALLAN ALBERTO BRENES VALVERDE EXP:22-003448-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando servidumbre bajo las citas 340-08878-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número cuarenta mil trescientos veintinueve-F-, cero cero cero, la cual es terreno finca filial número cuarenta y tres bloque C terreno para construir destinada a uso habitacional que podrá tener una altura máxima de dos niveles. Situada en el DISTRITO SAN FRANCISCO, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE FILIAL 44 BLOOUE C; al SUR FILIAL 42 BLOOUE C; al ESTE RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN S.A. y al OESTE ACCESO VEHICULAR CON FRENTE DE 10.05 METROS. MIDE: ciento ochenta metros con ochenta y siete decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS(75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALLAN ALBERTO BRENES VALVERDE EXP:22-003448-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y uno minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187079, publicación número: 1 de 2