Ativo

Terreno de 288 m² em Nandayure, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nandayure, Santa Rita
Matrícula 0211061Processo 22-003664-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 4 de set. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — FINCA DEL PARTIDO DE GUANACASTE - TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 2-SANTA RITA, CANTON 9-NANDAYURE, PROVINCIA DE GUANACASTE

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 4.101.120
4,101,120 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 3.636.060
3,636,060 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 1.212.120
1,212,120 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.101.120
Depósito para participar₡ 2.050.560
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.636.060
Depósito para participar₡ 1.818.030
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.212.120
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — FINCA: Guanacaste, Santa Rita, Lote 211051

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 4.101.120
4,101,120 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 3.636.060
3,636,060 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 1.212.120
1,212,120 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.101.120
Depósito para participar₡ 2.050.560
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.636.060
Depósito para participar₡ 1.818.030
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.212.120
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
history Este mapa de valores é de abril de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 509-02-U02 · Morote
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (509-02-U02) e rural ₡1.200/m² (509-02-R02 · Chumico). Mostramos o valor urbano porque o terreno (288 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 288 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.320.000
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de ago. de 2026
₡4.101.120· ₡14.240/m²0,95×
2º leilão27 de ago. de 2026
₡3.636.060· ₡12.625/m²0,84×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0211061
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1790040-2014
ProvínciaGuanacaste
CantãoNandayure
DistritoSanta Rita
Localização completaDistrito 2-Santa Rita, Cantón 9-Nandayure, Provincia De Guanacaste
Medida288 m2
Área (m²)288 m²
NorteJUAN RAFAEL VEGA VENEGAS
SulJUAN RAFAEL VEGA VENEGAS
LesteJUAN RAFAEL VEGA VENEGAS
OesteSERVIDUMBRE DE PASO Y JUAN RAFAEL VEGA VENEGAS
Detalhe completoNorte: JUAN RAFAEL VEGA VENEGAS; Sur: JUAN RAFAEL VEGA VENEGAS; Este: JUAN RAFAEL VEGA VENEGAS; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO Y JUAN RAFAEL VEGA VENEGAS
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Referência: CITAS: 2015-149676-01-0053-001
  • Finca en zona catastrada.
  • Identificador predial: 509020211061.
  • Matrícula: 211061.
Matrícula (finca)0211051
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1782859-2014
ProvínciaGuanacaste
CantãoNandayure
DistritoSanta Rita
Localização completaDistrito 2-Santa Rita, Cantón 9-Nandayure, Provincia De Guanacaste
Medida300 m2
Área (m²)300 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulJUAN RAFAEL VEGA VENEGAS
LesteJUAN RAFAEL VEGA VENEGAS
OesteSERVIDUMBRE DE PASO Y JUAN RAFAEL VEGA VENEGAS
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: JUAN RAFAEL VEGA VENEGAS; Este: JUAN RAFAEL VEGA VENEGAS; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO Y JUAN RAFAEL VEGA VENEGAS
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Referência: CITAS: 2015-149676-01-0043-001
  • Finca en zona catastrada.
  • Identificador predial: 509020211051.
Nº do processo22-003664-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJAIRO IVAN PEREZ CRUZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizGabriela Paola Hernandez Cerdas
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-24

Edicto de remate de finca en Guanacaste en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Jairo Ivan Perez Cruz; se programan tres remates con bases progresivas y notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JAIRO IVAN PEREZ CRUZ.

article Texto original do edital

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