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Terreno de 484 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Finca 0162135Expediente 22-003684-1208-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 6 abr 2026, 1:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,18× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de marzo de 2026
13 de marzo de 2026
schedule 13:00
₡3 410 000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 13:00
₡2 557 500
DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
06 de abril de 2026
schedule 13:00
₡850 250
OCHOCIENTOS CINCUENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 410 000
Depósito para participar₡1 705 000
2º Remate
Base₡2 557 500
Depósito para participar₡1 278 750
3º Remate
Base₡850 250
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 702-05-U24 · Banamola
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (702-05-U24) y rural ₡1 000/m² (702-05-R24). Se muestra el urbano porque el terreno (484 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 484 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 840 000
0,18×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 82 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 mar 2026
₡3 410 000· ₡7 045/m²0,70×
2.º remate23 mar 2026
₡2 557 500· ₡5 284/m²0,53×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0162135
PartidoGRUPO CANAFIN S.A.
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado719270742016
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)484 m²
NorteCARLOS MANUEL JARA SOLANO
SurJOSE OSCAR PEREZ RANGEL
EsteCALLE PUBLICA
OesteJOSE OSCAR PEREZ RANGEL
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE CARLOS MANUEL JARA SOLANO; SUR JOSE OSCAR PEREZ RANGEL; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE JOSE OSCAR PEREZ RANGEL.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Finca en Limón, distrito Cariari, cantón Pococí, provincia Limón, matrícula 162135, terreno de solar, 484 m2.
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Base de remate inicial 3,410,000 CRC; segundas 2,557,500 CRC; terceras 850,250 CRC.
  • Fecha de subasta: 13 marzo 2026; 23 marzo 2026; 6 abril 2026, a las 13:00.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 13:00 del 23 de marzo de 2026 con base del 75% de la base original; si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 13:00 del 6 de abril de 2026 con base del 25% de la base original.
Expediente22-003684-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO CANAFIN S.A.
DemandadoJOSE RODOLFO PÉREZ VALVERDE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
JuezHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido en26 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-26

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en Pococí, Limón, Cariari, matrícula 162135, solar, propiedad libre de gravámenes; partes GRUPO CANAFIN S.A. (acreedor) contra JOSE RODOLFO PÉREZ VALVERDE (deudor).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO CANAFIN S.A. contra JOSE RODOLFO PÉREZ VALVERDE.

article Texto Original del Edicto

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