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Terrain de 484 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0162135Dossier 22-003684-1208-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 6 avr. 2026, 13:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 mars 2026
13 de marzo de 2026
schedule 13:00
3 410 000 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 mars 2026
23 de marzo de 2026
schedule 13:00
2 557 500 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 avril 2026
06 de abril de 2026
schedule 13:00
850 250 ₡
OCHOCIENTOS CINCUENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 410 000 ₡
Dépôt de garantie1 705 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 557 500 ₡
Dépôt de garantie1 278 750 ₡
3e enchère
Mise à prix850 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 702-05-U24 · Banamola
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (702-05-U24) et rural ₡1 000/m² (702-05-R24). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (484 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 484 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 840 000
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 mars 2026
₡3 410 000· ₡7 045/m²0,70×
2e enchère23 mars 2026
₡2 557 500· ₡5 284/m²0,53×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0162135
Province du registreGRUPO CANAFIN S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral719270742016
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)484 m²
NordCARLOS MANUEL JARA SOLANO
SudJOSE OSCAR PEREZ RANGEL
EstCALLE PUBLICA
OuestJOSE OSCAR PEREZ RANGEL
Détail completCOLINDA: NORTE CARLOS MANUEL JARA SOLANO; SUR JOSE OSCAR PEREZ RANGEL; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE JOSE OSCAR PEREZ RANGEL.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Finca en Limón, distrito Cariari, cantón Pococí, provincia Limón, matrícula 162135, terreno de solar, 484 m2.
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Base de remate inicial 3,410,000 CRC; segundas 2,557,500 CRC; terceras 850,250 CRC.
  • Fecha de subasta: 13 marzo 2026; 23 marzo 2026; 6 abril 2026, a las 13:00.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 13:00 del 23 de marzo de 2026 con base del 75% de la base original; si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 13:00 del 6 de abril de 2026 con base del 25% de la base original.
N° de dossier22-003684-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO CANAFIN S.A.
DéfendeurJOSE RODOLFO PÉREZ VALVERDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JugeHazel Patricia Castillo Bolaños
FonctionJueza
Émis à26 de enero del año 2026.
Date2026-01-26

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en Pococí, Limón, Cariari, matrícula 162135, solar, propiedad libre de gravámenes; partes GRUPO CANAFIN S.A. (acreedor) contra JOSE RODOLFO PÉREZ VALVERDE (deudor).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO CANAFIN S.A. contra JOSE RODOLFO PÉREZ VALVERDE.

article Texte original de l'avis de vente

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