Ativo

Terreno de 484 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Matrícula 0162135Processo 22-003684-1208-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 6 de abr. de 2026, 13:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de março de 2026
13 de marzo de 2026
schedule 13:00
₡ 3.410.000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 13:00
₡ 2.557.500
DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
06 de abril de 2026
schedule 13:00
₡ 850.250
OCHOCIENTOS CINCUENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.410.000
Depósito para participar₡ 1.705.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.557.500
Depósito para participar₡ 1.278.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 850.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 702-05-U24 · Banamola
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (702-05-U24) e rural ₡1.000/m² (702-05-R24). Mostramos o valor urbano porque o terreno (484 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 484 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.840.000
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de mar. de 2026
₡3.410.000· ₡7.045/m²0,70×
2º leilão23 de mar. de 2026
₡2.557.500· ₡5.284/m²0,53×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0162135
Província do registroGRUPO CANAFIN S.A.
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral719270742016
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)484 m²
NorteCARLOS MANUEL JARA SOLANO
SulJOSE OSCAR PEREZ RANGEL
LesteCALLE PUBLICA
OesteJOSE OSCAR PEREZ RANGEL
Detalhe completoCOLINDA: NORTE CARLOS MANUEL JARA SOLANO; SUR JOSE OSCAR PEREZ RANGEL; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE JOSE OSCAR PEREZ RANGEL.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Finca en Limón, distrito Cariari, cantón Pococí, provincia Limón, matrícula 162135, terreno de solar, 484 m2.
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Base de remate inicial 3,410,000 CRC; segundas 2,557,500 CRC; terceras 850,250 CRC.
  • Fecha de subasta: 13 marzo 2026; 23 marzo 2026; 6 abril 2026, a las 13:00.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 13:00 del 23 de marzo de 2026 con base del 75% de la base original; si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 13:00 del 6 de abril de 2026 con base del 25% de la base original.
Nº do processo22-003684-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO CANAFIN S.A.
RéuJOSE RODOLFO PÉREZ VALVERDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido em26 de enero del año 2026.
Data2026-01-26

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en Pococí, Limón, Cariari, matrícula 162135, solar, propiedad libre de gravámenes; partes GRUPO CANAFIN S.A. (acreedor) contra JOSE RODOLFO PÉREZ VALVERDE (deudor).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO CANAFIN S.A. contra JOSE RODOLFO PÉREZ VALVERDE.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa