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Terrain de 5 014 m² à Los Chiles, Alajuela

location_onAlajuela, Los Chiles, El Amparo
Propriété n° 0534663Dossier 22-003738-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 21 mai 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
28 406 400 ₡
VEINTIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
21 345 330,94 ₡
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
7 115 110,31 ₡
SIETE MILLONES CIENTO QUINCE MIL CIENTO DIEZ COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix28 406 400 ₡
Dépôt de garantie14 203 200 ₡
2e enchère
Mise à prix21 345 331 ₡
Dépôt de garantie10 672 665 ₡
3e enchère
Mise à prix7 115 110 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
history Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 214-03-R05 · Fincas Agropecuarias Río Frío - Colindancia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (214-03-R05) et urbain ₡3 500/m² (214-03-U05 · Oeste del con Corredor Fronterizo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 014 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,014 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 507 000
2,84×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 184 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 mai 2026
₡28 406 400· ₡5 665/m²11,33×
2e enchère13 mai 2026
₡21 345 331· ₡4 257/m²8,51×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0534663
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralA-2037508-2018
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictEl Amparo
Emplacement completSituada En El Distrito 3-El Amparo, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela.
SuperficieCinco mil catorce metros cuadrados
Surface (m²)5,014 m²
NordFrander Dayan Chinchilla Villalobos
SudCalle Publica
EstBanco Popular y Desarrollo Comunal
OuestElmis Varela Rojas
Détail completColinda: al NORTE FRANDER DAYAN CHINCHILLA VILLALOBOS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL y al OESTE ELMIS VARELA ROJAS.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas
N° de dossier22-003738-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurKENNETH ULFRAN MUÑOZ BARAHONA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-25
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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