Ativo

Terreno de 5.014 m² em Los Chiles, Alajuela

location_onAlajuela, Los Chiles, El Amparo
Matrícula 0534663Processo 22-003738-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 21 de mai. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 28.406.400
VEINTIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 21.345.330,94
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 7.115.110,31
SIETE MILLONES CIENTO QUINCE MIL CIENTO DIEZ COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 28.406.400
Depósito para participar₡ 14.203.200
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.345.331
Depósito para participar₡ 10.672.665
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.115.110
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
history Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 214-03-R05 · Fincas Agropecuarias Río Frío - Colindancia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (214-03-R05) e urbano ₡3.500/m² (214-03-U05 · Oeste del con Corredor Fronterizo). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.014 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,014 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.507.000
2,84×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 184% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mai. de 2026
₡28.406.400· ₡5.665/m²11,33×
2º leilão13 de mai. de 2026
₡21.345.331· ₡4.257/m²8,51×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0534663
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastralA-2037508-2018
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoEl Amparo
Localização completaSituada En El Distrito 3-El Amparo, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela.
MedidaCinco mil catorce metros cuadrados
Área (m²)5,014 m²
NorteFrander Dayan Chinchilla Villalobos
SulCalle Publica
LesteBanco Popular y Desarrollo Comunal
OesteElmis Varela Rojas
Detalhe completoColinda: al NORTE FRANDER DAYAN CHINCHILLA VILLALOBOS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL y al OESTE ELMIS VARELA ROJAS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas
Nº do processo22-003738-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuKENNETH ULFRAN MUÑOZ BARAHONA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-25
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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