Activo
Casa de 870 m² en Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Finca 0031198Expediente 22-003776-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,83× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de julio de 2026
el uno de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡52 316 675,57
CINCUENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
9 de julio de 2026
del nueve de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡39 237 506,68
TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
17 de julio de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡13 079 168,89
TRECE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y NINE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡52 316 676
Depósito para participar₡26 158 338
2º Remate
Base₡39 237 507
Depósito para participar₡19 618 753
3º Remate
Base₡13 079 169
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 702-01-U58 · Unión
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18 000/m² (702-01-U58) y rural ₡1 460/m² (702-01-R58 · La). Se muestra el urbano porque el terreno (870 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 870 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 665 400
0,83×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 17 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca en Limón
Finca / Matrícula0031198
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano CatastradoL-0650323-1986
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaOCHOCIENTOS SETENTA METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)870.3 m²
Linderos
NorteFERNANDO DELGADO SÁNCHEZ
SurFERNANDO DELGADO SÁNCHEZ
EsteDEDICADO A CALLE FERNANDO DELGADO
OesteAGIBE S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FERNANDO DELGADO SÁNCHEZ; al SUR FERNANDO DELGADO SÁNCHEZ; al ESTE DEDICADO A CALLE FERNANDO DELGADO y al OESTE AGIBE S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Observaciones Detalladas
- Plano: L-0650323-1986
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes hipotecarios
- reservas y restricciones citadas: CITAS 356-09272-01-0900-001; DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-575036-01-0001-001
Información del Caso
Expediente22-003776-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoMICHAEL ACEVEDO VIALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido en13 de mayo del año 2026.
Fecha2026-05-13
Resumen
Edicto de remate de finca en Limón, expediente EXP:22-003776-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Michael Acevedo Viales. Base: 52,316,675.57 CRC. Primera subasta 01-07-2026 a las 09:00, segundas subastas 09-07-2026 a las 09:00 y 17-07-2026 a las 09:00. Matrícula 31,198. Terreno de Potrero con una casa de habitación en Guápiles, Pococí, Limón.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MICHAEL ACEVEDO VIALES EXP:22-003776-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 356-09272-01-0900-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-575036-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número treinta y un mil ciento noventa y ocho, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE POTRERO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-GUÁPILES, CANTÓN 2-POCOCÍ, de la provincia de 7-LIMÓN. COLINDA: al NORTE FERNANDO DELGADO SÁNCHEZ; al SUR FERNANDO DELGADO SÁNCHEZ; al ESTE DEDICADO A CALLE FERNANDO DELGADO y al OESTE AGIBE S.A. MIDE: OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0650323-1986. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MICHAEL ACEVEDO VIALES EXP:22-003776-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 13 de mayo del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026197792, publicación número: 1 de 2