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House (870 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Property no. 0031198Case 22-003776-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Jul 17, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.83× the tax value
Land ≈ ₡15.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 1, 2026
el uno de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡52,316,675.57
CINCUENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 9, 2026
del nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡39,237,506.68
TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 17, 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡13,079,168.89
TRECE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y NINE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡52,316,676
Deposit to bid₡26,158,338
2nd Auction
Base price₡39,237,507
Deposit to bid₡19,618,753
3rd Auction
Base price₡13,079,169
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 702-01-U58 · Unión
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡18,000/m² (702-01-U58) and rural ₡1,460/m² (702-01-R58 · La). The urban value is shown because the land (870 m²) is closer to the typical lot in that zone.
870 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,665,400
0.83×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 17% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 1, 2026
₡52,316,676· ₡60,113/m²3.34×
2nd auctionJul 9, 2026
₡39,237,507· ₡45,085/m²2.50×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0031198
Share000
TypeTERRENO DE POTRERO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Cadastral Survey PlanL-0650323-1986
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SizeOCHOCIENTOS SETENTA METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)870.3 m²
NorthFERNANDO DELGADO SÁNCHEZ
SouthFERNANDO DELGADO SÁNCHEZ
EastDEDICADO A CALLE FERNANDO DELGADO
WestAGIBE S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE FERNANDO DELGADO SÁNCHEZ; al SUR FERNANDO DELGADO SÁNCHEZ; al ESTE DEDICADO A CALLE FERNANDO DELGADO y al OESTE AGIBE S.A.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
  • Plano: L-0650323-1986
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • reservas y restricciones citadas: CITAS 356-09272-01-0900-001; DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-575036-01-0001-001
Case Number22-003776-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantMICHAEL ACEVEDO VIALES
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
JudgeLilliana Elisa Garro Sanchez
PositionJueza
Issued in13 de mayo del año 2026.
Date2026-05-13

Edicto de remate de finca en Limón, expediente EXP:22-003776-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Michael Acevedo Viales. Base: 52,316,675.57 CRC. Primera subasta 01-07-2026 a las 09:00, segundas subastas 09-07-2026 a las 09:00 y 17-07-2026 a las 09:00. Matrícula 31,198. Terreno de Potrero con una casa de habitación en Guápiles, Pococí, Limón.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MICHAEL ACEVEDO VIALES EXP:22-003776-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.

article Original Auction Notice Text

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