Ativo

Casa de 870 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0031198Processo 22-003776-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 17 de jul. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
el uno de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 52.316.675,57
CINCUENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
del nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 39.237.506,68
TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de julho de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 13.079.168,89
TRECE MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y NINE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 52.316.676
Depósito para participar₡ 26.158.338
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.237.507
Depósito para participar₡ 19.618.753
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.079.169
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 702-01-U58 · Unión
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (702-01-U58) e rural ₡1.460/m² (702-01-R58 · La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (870 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 870 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.665.400
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de jul. de 2026
₡52.316.676· ₡60.113/m²3,34×
2º leilão9 de jul. de 2026
₡39.237.507· ₡45.085/m²2,50×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0031198
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralL-0650323-1986
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaOCHOCIENTOS SETENTA METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)870.3 m²
NorteFERNANDO DELGADO SÁNCHEZ
SulFERNANDO DELGADO SÁNCHEZ
LesteDEDICADO A CALLE FERNANDO DELGADO
OesteAGIBE S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FERNANDO DELGADO SÁNCHEZ; al SUR FERNANDO DELGADO SÁNCHEZ; al ESTE DEDICADO A CALLE FERNANDO DELGADO y al OESTE AGIBE S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
  • Plano: L-0650323-1986
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • reservas y restricciones citadas: CITAS 356-09272-01-0900-001; DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-575036-01-0001-001
Nº do processo22-003776-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuMICHAEL ACEVEDO VIALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em13 de mayo del año 2026.
Data2026-05-13

Edicto de remate de finca en Limón, expediente EXP:22-003776-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Michael Acevedo Viales. Base: 52,316,675.57 CRC. Primera subasta 01-07-2026 a las 09:00, segundas subastas 09-07-2026 a las 09:00 y 17-07-2026 a las 09:00. Matrícula 31,198. Terreno de Potrero con una casa de habitación en Guápiles, Pococí, Limón.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MICHAEL ACEVEDO VIALES EXP:22-003776-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.

article Texto original do edital

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