Active
Land (85 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Property no. 0121337Case 22-003855-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡8.5 M per the Ministry of Finance
Property #1 — FINCA FILIAL NUMERO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO, IDENTIFICADA COMO M-10
Auction Schedule
1st Auction
March 24, 2026
24 de marzo de 2026
nueve horas treinta minutos
₡72,858,896
SETENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 8, 2026
08 de abril de 2026
nueve horas treinta minutos
₡54,644,200
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 16, 2026
16 de abril de 2026
nueve horas treinta minutos
₡18,214,800
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡72,858,896
Deposit to bid₡36,429,448
2nd Auction
Base price₡54,644,200
Deposit to bid₡27,322,100
3rd Auction
Base price₡18,214,800
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — FINCA FILIAL NUMERO TRESCIENTOS DIECIOCHO, IDENTIFICADA COMO P-138
Auction Schedule
1st Auction
March 24, 2026
24 de marzo de 2026
nueve horas treinta minutos
₡5,926,200
CINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 8, 2026
08 de abril de 2026
nueve horas treinta minutos
₡4,446,500
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 16, 2026
16 de abril de 2026
nueve horas treinta minutos
₡1,481,500
UN MILLÓN CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,926,200
Deposit to bid₡2,963,100
2nd Auction
Base price₡4,446,500
Deposit to bid₡2,223,250
3rd Auction
Base price₡1,481,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡100,000/m²
Zone 303-03-U26 · Urbanización Montufar
85 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,500,000
2.14×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 114% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL NUMERO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO, IDENTIFICADA COMO M-10
Property / Registration No.0121337
Registry provinceSUB CONDOMINIO VERTICAL HORIZONTAL RESIDENCIAL COLINAS DEL SOL
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan317269422014
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Full LocationDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago
Sizeochenta y cinco METROS CUADRADOS
Area (m²)85 m²
Boundaries
NorthAREA COMUN
SouthAREA COMUN
EastAREA COMUN
WestFINCA FILIAL M-09
Full DetailCOLINDA: al NORTE AREA COMUN; al SUR AREA COMUN; al ESTE AREA COMUN y al OESTE FINCA FILIAL M-09.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationssoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 348-12313-01-0900-001
Property #2 — FINCA FILIAL NUMERO TRESCIENTOS DIECIOCHO, IDENTIFICADA COMO P-138
Property / Registration No.0121501
Registry provinceSUB CONDOMINIO VERTICAL HORIZONTAL RESIDENCIAL COLINAS DEL SOL
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan307336771988
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Full LocationDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago
Sizecatorce METROS CUADRADOS
Area (m²)14 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL P-137
SouthFINCA FILIAL P-139
EastFINCA FILIAL P-141
WestAREA COMUN
Full DetailCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL P-137; al SUR FINCA FILIAL P-139; al ESTE FINCA FILIAL P-141 y al OESTE AREA COMUN.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationssoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 348-12313-01-0900-001
Case Information
Case Number22-003855-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSUB CONDOMINIO VERTICAL HORIZONTAL RESIDENCIAL COLINAS DEL SOL
DefendantHUGO ANTONIO VICTORIO CHAN RODRIGUEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in06 de febrero del año 2026
Date2026-02-06
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes;pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 348-12313-01-0900-001 sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 121337-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO, IDENTIFICADA COMO M-10, UBICADA EN EL TERCER NIVEL DEL EDIFICIO M, DESTINADA A USO HABITACIONAL ENPROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AREA COMUN; al SUR AREA COMUN; al ESTE AREA COMUN y al OESTE FINCA FILIAL M-09. MIDE: ochenta y cinco METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTIÚN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 348-12313-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 121501-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO TRESCIENTOS DIECIOCHO, IDENTIFICADA COMO P-138, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL EN EL EXTERIOR DE LOS EDIFICIOS,DESTINADA A USO DEESTACIONAMIENTO EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL P-137; al SUR FINCA FILIAL P-139; al ESTE FINCA FILIAL P-141 y al OESTE AREA COMUN. MIDE: catorce METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SUB CONDOMINIO VERTICAL HORIZONTAL RESIDENCIAL COLINAS DEL SOL contra HUGO ANTONIO VICTORIO CHAN RODRIGUEZ EXP:22-003855-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187082, publicación número: 2 de 2