Activo

Terreno de 322 m² en Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Belén
Finca 0191850Expediente 22-003868-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 5 oct 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,27× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de septiembre de 2026
ocho horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡4 880 000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de septiembre de 2026
las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡3 660 000
TRES MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de octubre de 2026
las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡1 120 000
UN MILLÓN DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 880 000
Depósito para participar₡2 440 000
2º Remate
Base₡3 660 000
Depósito para participar₡1 830 000
3º Remate
Base₡1 120 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡13 000/m²
Zona 505-04-U05 · Ojochal - Palestina
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡13 000/m² (505-04-U05) y rural ₡990/m² (505-04-R05 · Castilla de Oro). Se muestra el urbano porque el terreno (322 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 322 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 186 000
0,27×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 73 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 sept 2026
₡4 880 000· ₡15 155/m²1,17×
2.º remate25 sept 2026
₡3 660 000· ₡11 366/m²0,87×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0191850
Derecho000
Tipoterreno LOTE UNO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado515556542012
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoBelén
Ubicación CompletaDistrito 4-Belén, Cantón 5-Carrillo, Provincia Guanacaste
Medida322 metros cuadrados
Área (m²)322 m²
NorteNORTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.
SurSUR: CALLE PUBLICA CON DIEZ METROS CON VEINTICINCO CM. DE FRENTE
EsteESTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.
OesteOESTE: MARVIN DEL SOCORRO ANGULO NAVARRETE
Detalle CompletoNORTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON DIEZ METROS CON VEINTICINCO CM. DE FRENTE; ESTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.; OESTE: MARVIN DEL SOCORRO ANGULO NAVARRETE
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones

Servidumbres

Reserva Ley de Aguas
Reserva de aguas conforme a la Ley de Aguas
Reserva Ley de Caminos Públicos
Reserva para caminos públicos conforme a la Ley de Caminos Públicos
  • Referencia N°: 2026201704; Publicación N°: 1 de 2.
  • Juzgado: Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; Expediente: 22-003868-1205-CJ.
  • BASE de remate inicial: 4,880,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones, con reservas legales (Leyes de Aguas y Caminos Públicos).
  • Si no hay postores, segundo remate a 3,660,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a 1,120,000 CRC (25% de la base original).
Expediente22-003868-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteASECATSA
DemandadoALVARO STEVEN GONZALES FALLAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enQuince horas con veintiuno minutos del cinco de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-05

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca de 322 m2, matrícula 191850, LOTE UNO PARA CONSTRUIR, ubicada en Belén, Cantón Carrillo, Guanacaste. Base inicial 4,880,000 CRC, reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Subastas programadas: 17/09/2026 08:00, 25/09/2026 08:00 (75%), 05/10/2026 08:00 (25%). Expediente 22-003868-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASECATSA contra ALVARO STEVEN GONZALES FALLAS EXP:22-003868-1205-CJ.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa