edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-003868-1205-CJ
Guanacaste, Carrillo, Belén
Precio Base (1º Remate) CRC 4,880,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 17, 2026
ocho horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 4,880,000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 25, 2026
las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 3,660,000
TRES MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 5, 2026
las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 1,120,000
UN MILLÓN DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,880,000
Depósito para participarCRC 2,440,000
2º Remate
BaseCRC 3,660,000
Depósito para participarCRC 1,830,000
3º Remate
BaseCRC 1,120,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca a rematar
Finca / Matrícula0191850
Derecho000
Tipoterreno LOTE UNO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado515556542012
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoBelén
Ubicación CompletaDistrito 4-Belén, Cantón 5-Carrillo, Provincia Guanacaste
Medida322 metros cuadrados
Área (m²)322 m²
Linderos
NorteNORTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.
SurSUR: CALLE PUBLICA CON DIEZ METROS CON VEINTICINCO CM. DE FRENTE
EsteESTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.
OesteOESTE: MARVIN DEL SOCORRO ANGULO NAVARRETE
Detalle CompletoNORTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON DIEZ METROS CON VEINTICINCO CM. DE FRENTE; ESTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.; OESTE: MARVIN DEL SOCORRO ANGULO NAVARRETE
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Servidumbres
Reserva Ley de Aguas
Reserva de aguas conforme a la Ley de Aguas
Reserva Ley de Caminos Públicos
Reserva para caminos públicos conforme a la Ley de Caminos Públicos
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026201704; Publicación N°: 1 de 2.
- Juzgado: Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; Expediente: 22-003868-1205-CJ.
Condiciones del Remate
- BASE de remate inicial: 4,880,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones, con reservas legales (Leyes de Aguas y Caminos Públicos).
- Si no hay postores, segundo remate a 3,660,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a 1,120,000 CRC (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente22-003868-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteASECATSA
DemandadoALVARO STEVEN GONZALES FALLAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
Emisión
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enQuince horas con veintiuno minutos del cinco de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-05
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca de 322 m2, matrícula 191850, LOTE UNO PARA CONSTRUIR, ubicada en Belén, Cantón Carrillo, Guanacaste. Base inicial 4,880,000 CRC, reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Subastas programadas: 17/09/2026 08:00, 25/09/2026 08:00 (75%), 05/10/2026 08:00 (25%). Expediente 22-003868-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASECATSA contra ALVARO STEVEN GONZALES FALLAS EXP:22-003868-1205-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 572-94788-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y un mil ochocientos cincuenta, derecho 000, la cual es terreno LOTE UNO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-BELEN CANTON 5-CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE DESARROLLOS CARUMMA S.A. SUR: CALLE PUBLICA CON DIEZ METROS CON VEINTICINCO CM. DE FRENTE ESTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A. OESTE: MARVIN DEL SOCORRO ANGULO NAVARRETE MIDE: TRESCIENTOS VEINTIDOS METROS CUADRADOS, plano G-1555654-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASECATSA contra ALVARO STEVEN GONZALES FALLAS EXP:22-003868-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintiuno minutos del cinco de Junio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201704, publicación número: 1 de 2