Ativo

Terreno de 322 m² em Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Belén
Matrícula 0191850Processo 22-003868-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 5 de out. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
ocho horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 4.880.000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de setembro de 2026
las ocho horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 3.660.000
TRES MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de outubro de 2026
las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 1.120.000
UN MILLÓN DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.880.000
Depósito para participar₡ 2.440.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.660.000
Depósito para participar₡ 1.830.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.120.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡13.000/m²
Zona 505-04-U05 · Ojochal - Palestina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (505-04-U05) e rural ₡990/m² (505-04-R05 · Castilla de Oro). Mostramos o valor urbano porque o terreno (322 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 322 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.186.000
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de set. de 2026
₡4.880.000· ₡15.155/m²1,17×
2º leilão25 de set. de 2026
₡3.660.000· ₡11.366/m²0,87×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0191850
Fração000
Tipoterreno LOTE UNO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral515556542012
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoBelén
Localização completaDistrito 4-Belén, Cantón 5-Carrillo, Provincia Guanacaste
Medida322 metros cuadrados
Área (m²)322 m²
NorteNORTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.
SulSUR: CALLE PUBLICA CON DIEZ METROS CON VEINTICINCO CM. DE FRENTE
LesteESTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.
OesteOESTE: MARVIN DEL SOCORRO ANGULO NAVARRETE
Detalhe completoNORTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON DIEZ METROS CON VEINTICINCO CM. DE FRENTE; ESTE: DESARROLLOS CARUMMA S.A.; OESTE: MARVIN DEL SOCORRO ANGULO NAVARRETE
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

Reserva Ley de Aguas
Reserva de aguas conforme a la Ley de Aguas
Reserva Ley de Caminos Públicos
Reserva para caminos públicos conforme a la Ley de Caminos Públicos
  • Referencia N°: 2026201704; Publicación N°: 1 de 2.
  • Juzgado: Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; Expediente: 22-003868-1205-CJ.
  • BASE de remate inicial: 4,880,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones, con reservas legales (Leyes de Aguas y Caminos Públicos).
  • Si no hay postores, segundo remate a 3,660,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a 1,120,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo22-003868-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ASECATSA
RéuALVARO STEVEN GONZALES FALLAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emQuince horas con veintiuno minutos del cinco de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-05

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca de 322 m2, matrícula 191850, LOTE UNO PARA CONSTRUIR, ubicada en Belén, Cantón Carrillo, Guanacaste. Base inicial 4,880,000 CRC, reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Subastas programadas: 17/09/2026 08:00, 25/09/2026 08:00 (75%), 05/10/2026 08:00 (25%). Expediente 22-003868-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASECATSA contra ALVARO STEVEN GONZALES FALLAS EXP:22-003868-1205-CJ.

article Texto original do edital

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